初年度掲載 2020
センチュリー21 ハウスコミット 公式ホームページ
成田市・富里市の
空き家の買取・売却
成田市・富里市・酒々井町で空き家や相続した不動産をお持ちの方へ。センチュリー21 ハウスコミットは、千葉県富里市に事務所を構える不動産会社です。空き家の買取・売却から、売る前の管理、荷物の整理や解体の手配までを一つの窓口でお引き受けしています。遠方にお住まいで管理も売却も進まない、建物の中に荷物や仏壇が残ったまま、相続登記や税金といった専門的な手続きが難しい。そもそもすぐに売るべきか持ち続けるべきか判断がつかない——ご事情はお客様ごとに違います。どれか一つに当てはめるのではなく、いまの状態から選べる進め方を並べてご提案します。まだ決めていない段階のままで構いませんので、まずは物件の場所と、いまどうなっているかをお聞かせください。
成田市・富里市の空き家・相続不動産のご相談は、センチュリー21 ハウスコミットへ
査定は無料です／秘密厳守で対応いたします
お電話だけで解決する場合もございます。「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。まだ決めていない段階のご相談で構いません。
成田市・富里市で多い空き家と相続不動産のご相談
成田市や富里市で空き家のご相談をお受けしていると、困りごとの中身はいくつかの型に分かれます。下に並べたもののどれか一つでも心当たりがあれば、それはもう十分にご相談いただける状態です。
- 遠方に住んでいるため、様子を見に行くことも、管理も売却も進められないまま時間が過ぎている。
- 建物の中に荷物や仏壇が残ったままで、片づけから考えると手が付けられない。
- 相続登記や税金など、専門的な手続きが難しく、どこから手を付ければよいのか分からない。
- すぐに売るべきなのか、しばらく管理しておくべきなのか、判断の材料がない。
片づけてから、直してから、名義を整えてから相談しよう——とお考えになる必要はありません。荷物が残ったままでも、登記が親の名前のままでも、その状態のままでお受けしています。
成田市・富里市の空き家買取でセンチュリー21 ハウスコミットが選ばれる理由
センチュリー21への加盟
センチュリー21に加盟しています。センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。地元の会社として動きながら、地域密着だからこその販売網でお探しすることができます。ヤマダデンキグループのコスモスベリーズにも加盟しています。
管理から売却までのワンストップ対応
売却活動の最中はもちろん、将来どう活かすか悩んでいる段階からお受けしています。巡回清掃や換気を行う空き家管理サポートをご用意していますので、売ると決める前の期間も資産価値を落とさずに保つことができます。
相続の複雑な手続きもプロが伴走
権利関係が入り組んだ相続の案件もお受けしています。提携の司法書士・税理士と連携しますので、専門知識が必要な相続登記や節税の検討についても、こちらへ丸ごとお預けいただいて構いません。
成田市・富里市に特化した相場観
地域に密着しているからこそ分かるその土地の魅力を、価格に反映させてご提案します。スピード感のある査定を行い、早期の成約を目指してお預かりします。
荷物整理・不用品処分も一括代行
中がいわゆるゴミ屋敷の状態になっている、仏壇や遺品がそのまま残っている——そうしたケースこそお引き受けしています。片づけから解体の手配、売却までを通して代行しますので、お客様のお手を煩わせません。
売買と保険をまとめてお任せいただけます
不動産の売買仲介・買取・査定のほか、売った後も住み続けるリースバックも承ります。リフォーム工事の請負と損害保険代理業も手がけていますので、住まいにまつわるご相談を一つの窓口でお受けできます。
センチュリー21 ハウスコミットからのごあいさつ
不動産は単なるモノではなく、ご家族の思い出が詰まった大切な資産だと考えています。だからこそ、いくらで売れるかという話に入る前に、その家がどういう家で、これからどうしたいとお考えなのかを伺うところから始めています。
私たちは富里に根ざした会社です。お客様お一人おひとりのご事情に寄り添ってまいります。売るのが最善なのか、しばらく守るのが最善なのかというところを含めて、最善の選択肢を一緒に考えます。
相談してよかったと言っていただける、街の身近なパートナーでありたいと願っています。成田市・富里市の空き家と相続不動産のご相談は、センチュリー21 ハウスコミットへお寄せください。
空き家を、そのままにしておくと
空家等対策特別措置法の改正によって管理不全空き家に指定されると、住宅用地の特例による軽減から外れ、固定資産税が最大で6倍になる可能性があります。住んでいない間も税金は毎年かかり続けますので、持ち続けた場合に何がいくらかかるのかを並べるところから始めてください。
倒壊のおそれがある、衛生上著しく有害であるといった状態まで進むと特定空き家に指定されます。助言・指導から勧告・命令へと段階的に進み、最終的には行政代執行の対象にもなり得ます。月々の巡回と点検を続けていれば、そこへ至る前の段階で手を打てます。
空き家は、誰かが定期的に見ているかどうかで傷み方がはっきり変わります。すぐに売る予定がなくても、状態を保つ手立てだけは先に決めておくほうが、結果として選べる道が多く残ります。
成田市・富里市の空き家と相続不動産、五つの進め方
空き家をどうするかという話は、売るか売らないかの二択ではありません。センチュリー21 ハウスコミットでお引き受けしている進め方を、下に五つ並べます。どれが向いているかはご事情によって変わりますので、並べたうえでご相談ください。
月々の巡回と点検を通じて、管理不全空き家や特定空き家への指定を防ぎ、資産としての状態を保つサービスです。遠方にお住まいで様子を見に行けない方、すぐに売るか迷っている方に向いています。月1回の巡回から承っており、空き家管理だけのご依頼もお受けしています。
媒介契約を結び、買い手を探して売る方法です。市場の相場に近い金額で決まる可能性があるぶん、いつ決まるかは確約できませんので、時間に余裕があり金額を優先したい方に向きます。成田市・富里市の相場観と地域密着の販売網でお探しします。
買主を探さずに当社が直接買い取る方法です。買い手が見つかるのを待つ必要がないぶん時期の見通しが立てやすく、いつまでに手放したいという期限が決まっている方に向きます。査定は無料ですので、仲介の場合といくら違うのかを比べる材料としてお使いください。
ご自宅を売却したうえで、そのまま賃貸として住み続ける方法です。住まいを変えずに資金を用意したい場合にご検討いただけます。区分マンションの売却のご相談も承っていますので、戸建て以外の物件についてもお声がけください。
不用品の処分から解体の手配、更地にしてからの売却までを一括で代行します。荷物や仏壇が残っている、建物が古くて売れるとは思えない——そうした状態からのご相談をいちばん多くお受けしています。リフォーム工事の請負も行っていますので、直して活かす場合との比較もその場でお示しできます。
相続登記と住所等変更登記の義務化
2024年4月から始まった新しい決まりによって、不動産をそのままにしておくこと自体が手続き上のリスクになりました。どちらの義務化も過去にさかのぼって対象になりますので、心当たりのある方はお早めの手続きをお勧めします。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
不動産を相続したら、相続を知った日から3年以内に登記の申請が必要で、申請をしない場合は10万円以下の過料の対象となることがあります。2024年4月1日より前に発生した相続もさかのぼって対象です（2027年3月31日まで）。遺産分割の話し合いがまとまらない場合には、相続人申告登記という制度が用意されています。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
引っ越しなどで登記名義人の住所や氏名（名称・所在地）が変わった場合、変更の日から2年以内の登記が必要になります。義務違反には5万円以下の過料があります。2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度も設けられています。
二つの義務化は、どちらも所有者不明土地を減らすための制度です。違うのは、変わったものが持ち主そのものなのか、持ち主の住所や氏名なのかという点になります。下の表で並べてご確認ください。
| 比べる点 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
自分の物件はどうすればよいのか、手続きが難しそうだ——そう感じられた方はお声がけください。センチュリー21 ハウスコミットが司法書士などの専門家と連携し、名義の段階から解決までをお手伝いします。名義が親のままになっている空き家は、そのままでは売ることも買い取ることもできませんので、売却をお考えの場合はここが出発点になります。
成田市・富里市での解決事例
遠方にお住まいのお客様から、月額の空き家管理サポートをお預かりしていた物件です。巡回で状態を保ちながら売却のご相談も並行してお受けしていたところ、好条件の買い手が見つかり、そのままスムーズに売却まで進みました。
荷物が溢れたいわゆるゴミ屋敷の状態になっていた相続物件です。不用品の処分から解体、更地にしてからの売却までを一括で代行しましたので、お客様には現地での作業をお願いせずに手放していただけました。
10年以上放置され、登記がされていなかった物件です。提携の司法書士と連携して登記を整理するところから着手し、売れる状態にしたうえで無事に成約まで進みました。名義や登記が止まっている物件でも、順番に整えていけば手放せます。
ご相談から引き渡しまでの四つの段階
お電話または公式サイトの売却査定のご入力から、物件の場所といまの状態をお聞かせください。査定は無料で、秘密は厳守いたします。お電話だけで解決する場合もございます。
現地と権利関係を確認したうえで、しばらく管理するのか、売却へ進むのかを含めて最適なプランをご提案します。前の節で並べた五つの進め方から、ご事情に合うものをお選びいただけます。
売却の場合は買い手の募集を始め、管理の場合は巡回と点検を開始します。片づけや解体が必要な場合の手配もこの段階で進めますので、お客様が業者を探し直す必要はありません。
ご成約後の書類作成や各種手続きも当社が進めます。相続登記や税務の確認が必要な場合は、提携の司法書士・税理士と連携したうえでお引き渡しまでお付き合いします。
窓口ひとつで、扱える範囲
宅地建物取引業 千葉県知事免許(2)第17672号。（社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。売買の仲介と買取、査定に加えて、リースバック、リフォーム工事の請負、損害保険代理業までを自社で扱っています。ご相談の内容が複数にまたがっても、何社にも同じ説明を繰り返す手間がかかりません。
成田市・富里市を中心とした対応エリア
成田市・富里市エリア
- 富里市（事務所所在地）
- 成田市
- 印旛郡酒々井町
- 八街市
千葉県内のその他
- 佐倉市
- 四街道市
- 八千代市
- 山武市
- 山武郡横芝光町
成田市や富里市の不動産を、離れた土地からお持ちの方からのご相談も多くお受けしています。現地へお越しいただかなくても、お電話とメールでご相談を進められますし、遠方の方にはとくに空き家管理サポートが向いています。月々の巡回で建物の状態を見に行きますので、売るか残すかを決める前の期間もお預かりできます。相続した不動産の売却には専門的な判断が必要になる場面がありますので、その際は税理士・司法書士・弁護士と連携して進めます。プライバシーは厳守いたしますので、査定と併せてお気軽にお声がけください。
成田市・富里市の空き家買取でよくあるご質問
現状のままでも売却は可能です。そのままお引き受けする場合と、リフォームや解体をしてから売り出す場合の両方をご提案します。金額と時期のどちらを優先するかに合わせてお選びいただいています。
空き家管理だけのご依頼もお受けしています。月1回の巡回から承っており、将来の売却についてのご相談はその間も無料でお受けしますので、売ると決めていない段階からお使いいただけます。
査定は無料です。秘密は厳守いたしますので、ご近所やご親族に知られないように進めたいというご事情がある場合も、その旨をお申し付けください。
センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。地元の会社として地域の相場を見ながら動けることに加えて、地域密着だからこその販売網をお使いいただけます。
お受けしています。売った後もそのまま住み続けたいというご相談です。区分マンションの売却についてのご相談も承っていますので、戸建て以外の物件もお声がけください。
リフォーム工事の請負も行っております。片づけから解体の手配、売却までを一括で代行しますので、お客様が複数の業者を探して回る必要はありません。
その状態のままでご相談いただけます。相続登記には相続を知った日から3年以内という期限がありますので、提携の司法書士と連携して、登記と売却の準備を並行して進めます。
《空き家対策・相続不動産》に関するご相談はセンチュリー21 ハウスコミットにお任せ下さい
査定は無料です／秘密厳守で対応いたします
おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。まだ決めていない段階のご相談で構いません。「空き家対策のサイトを見た」とお伝えいただければ、お電話だけで解決する場合もございます。
※このページの掲載内容は、ハウスコミット株式会社（センチュリー21 ハウスコミット） ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 千葉県富里市 千葉県成田市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, リースバックのご相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売買仲介・不動産買取り・不動産査定・リースバック・リフォーム工事請負・損害保険代理業 |
| 郵便番号 | 〒286-0221 |
| 所在地 | 千葉県富里市七栄646番地285 |
| 電話 | 0120-330-777 |
| FAX | 0476-36-4704 |
| 店舗名 | センチュリー21 ハウスコミット |
| 会社名 | ハウスコミット株式会社（センチュリー21 ハウスコミット） |
| 代表者 | 多賀 直人 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| その他 | 千葉県知事(2)第17672号 (社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 センチュリー21加盟 |
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