シンデレラ不動産

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります。

①空き家の仲介

甲賀市は自然環境と利便性が共存する地域で、住宅ニーズも多様です。空き家の特性や立地を活かし、地域の需要に合った買主様とのマッチングを実現。地元事情に精通した視点で適正な価格設定とスムーズな売却をサポートいたします。

②空き家の買取

甲賀市における空き家は、築年数や立地により売却の難易度が異なります。当社では現況のままでも買取が可能で、解体やリフォーム前の物件も対応。早期現金化を希望される方や管理にお困りの方へ、迅速かつ安心な買取サービスをご提供します。

③賃貸管理

甲賀市では、単身者からファミリーまで幅広い賃貸ニーズがあります。空き家を有効活用するための賃貸管理をトータルサポートし、入居者募集から契約、日常管理まで一括対応。オーナー様の負担を軽減し、安定した運用を実現します。

④リフォーム・リノベーション

甲賀市の地域特性や住環境に合わせたリフォーム・リノベーションをご提案します。古い空き家でも現代のニーズに合わせた住まいへ再生し、資産価値の向上を図ります。居住用・賃貸用いずれにも対応し、魅力ある物件へと生まれ変わらせます。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。