初年度掲載 2019
~大阪市の相続不動産をお持ちの方へ~
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
その空き家「売却?賃貸?リフォーム?」
当社では管理会社を明記した看板の設置を行っております。
近隣の方からのクレームがあった場合の対応報告をおこなっております。
事前の対策は必要です。
大阪空き家相談所 千寿産業株式会社に
ご相談下さい
大阪市阿倍野区の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
今後『管理不全空き家』に該当しない為に、
面倒な管理・修繕・苦情の報告は専門家にお任せください!
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②不動産買取サービス
弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
③売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
④賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
⑤急な入院や高齢者福祉施設へ入所、転勤になった自宅を貸したくない、すぐには売りたくないとき
大阪空き家相談所 千寿産業株式会社が空き家管理いたします
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだ家でも大丈夫です!
スピード査定!直接買取出来ます!
査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
地域密着で大阪市に強いから頼りになる!!
空き家相談士がいる
大阪空き家相談所 千寿産業株式会社 に
お任せ下さい!
『空き家相談士』は、空き家の利用・活用・管理・売却等、空き家問題解決のためのスペシャリストです。
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
実は多い阿倍野区の空き家・・
管理をする所有者が居なくなれば劣化はどんどん進んでいき、朽ちるだけの家となります。
ひび割れた壁や建物の一部が崩れた家の前を近隣の住人が恐る恐る通行する、といった迷惑な事も。崩れた建物は怪我の恐れだけではなく、犯罪の増加の可能性も多くあります。
阿倍野区・天王寺区で住む予定のない空き家をお持ちの場合は是非一度ご相談下さい。
また、人が住んで居なさそうだけど気になる…というお家がある場合もお気軽にご相談下さい。
プロの空き家相談士がご相談を承ります。
大阪市 阿倍野区 天王寺区 を中心に、大阪市内
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家管理、売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
大阪空き家相談所 千寿産業株式会社に
お任せ下さい!!
エリア | 大阪府 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい |
主な業務 | 不動産売買仲介、不動産買取販売、住宅リフォーム、不動産賃貸 |
郵便番号 | 〒545-0002 |
住所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-12-18 ユーハイツ河堀口1階 |
電話 | 0120-920-168 |
FAX | 06-4305-4588 |
店舗名 | 大阪空き家相談所 |
会社名 | 千寿産業株式会社 住まい事業部 |
代表者 | 池田 佳隆 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 火水 |
その他 | 宅建業許可 大阪府知事(1)第61631号 建設業許可 大阪府知事(般-2)第153406号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 会員 (一社)日本住宅リフォーム産業協会 会員 (一社)全国空き家相談士協会 会員 |
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登録物件情報
- 住所:大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-12-18 ユーハイツ河堀口1階
- 電話:0120-920-168