初年度掲載 2019
VACANT HOUSE SOLUTION
結城市・小山市の空き家対策は
株式会社宮田不動産へ
茨城県結城市で1972年創業。地元で半世紀、土地建物の売買・仲介に携わってきた株式会社宮田不動産が、相続した空き家やご実家・ご不要な不動産のお悩みにお応えします。
売る・貸す・活かすのどれが最適かを、結城の相場を知る当社が一緒に考え、窓口ひとつでご対応します。
空き家のこと、相続した不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
査定・空き家のご相談はすべて無料です。傷んだお家・家財が残ったままでも、まずはそのままご相談ください。秘密厳守でご対応いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 結城市・小山市で、相続した実家・土地が空き家のまま決められない
- 家の中に家財道具などが残っていて、売れるか不安だ
- 事情があり、周囲に知られず不動産を整理したい
- 空き家を「売る」べきか「貸す」べきか迷っている
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や売却まで手が回らない
- 空き家を活かして、賃貸や住み替えを考えたい
株式会社宮田不動産が選ばれる理由
1972年創業・結城市の老舗の安心感
歴史と伝統のある街・結城市で1972年に創業。半世紀にわたり地元の土地建物の売買・仲介に携わってきた実績と信用があります。地域の相場と事情を知り尽くした当社に、安心してお任せください。
売却・買取・賃貸まで、選択肢を比較できる
市場での仲介売却、当社による直接買取、さらに賃貸への活用まで自社で対応。「売る」と決める前に、それぞれのメリットを比較しながら、お客様のご事情に合うかたちを一緒に選べます。
傷んだお家・遠方の所有でも大丈夫
かなり傷んでいるお家でも、家財が残ったままでも、現状のまま査定いたします。遠方にお住まいで現地に来られない所有者様も、まずはお電話・メールでご相談を承ります。
相続のご相談は専門家と連携してサポート
「空き家」となる原因の多くは相続といわれます。当社では税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、相続不動産の売却から登記まで含めてスムーズにサポートします。
代表ごあいさつ
この度は株式会社宮田不動産のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は歴史と伝統のある街・結城市で1972年に創業し、土地建物の売買・仲介、そしてアパート・貸家の斡旋まで、地元密着で不動産のお手伝いをしてまいりました。
空き家や相続した不動産は、「売る・貸す・活かす」のどれが最適かを、ご事情に合わせて一緒に考えることが大切だと考えています。豊富な物件情報と地元で培った知識を生かし、何でもご相談に乗ります。まずはお気軽にお声がけください。
相続した不動産は「相続登記」が義務になりました
2024年4月から相続登記が義務化され、過去に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。期限を過ぎると過料の対象です。空き家の売却・活用のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請が義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
株式会社宮田不動産の3つの解決策
市場での仲介売却に加え、当社による直接買取にも対応。空き家・中古住宅・土地まで、地域相場を熟知したご提案で、納得の売却・スピーディな現金化のどちらにもお応えします。傷んだお家もそのまま査定します。
「売る」だけでなく「貸す」「活かす」という選択肢も。アパート・貸家の斡旋を長年手がけてきた当社が、空き家の賃貸への転用・活用までご提案します。遠方の所有者様のご相談も歓迎です。
相続した不動産の売却・相続税・登記のご相談は、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズに対応。プライバシー厳守で、相続をめぐる不動産のお悩みをまとめて解決へ導きます。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
空き家を放置するリスク
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。早めの判断が資産を守ります。
人の出入りがない空き家は、空き巣・放火・不法投棄などの標的になりやすく、近隣との思わぬトラブルにつながることがあります。
瓦の落下・塀の倒壊・倒木などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
管理が不十分な状態が続き「管理不全空き家」「特定空家等」に指定され勧告を受けると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 茨城県：結城市（本拠地・大字結城）
- 栃木県：小山市
- 近隣エリアも広くご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 空き家・中古住宅・中古マンション
- 土地・空き地
- アパート・貸家・店舗・事務所・倉庫など
よくあるご質問
はい、査定および空き家に関する初回のご相談は無料で承っております。現地の確認からご提案まで、まずはお気軽にお問い合わせください。秘密厳守でご対応します。
はい。傷んだお家でも、家財道具などが残ったままでも、現状のまま査定いたします。片付けや解体をしてからでなくて構いません。今の状態のままご相談ください。
遠方の所有者様からのご相談も承っております。まずはお電話・メールでのやり取りを基本に、現地の確認からご対応いたします。相続にともなう手続きは専門家と連携してサポートします。
空き家・相続不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
不動産の売買・仲介・賃貸から相続まで、結城市・小山市の空き家と不動産のあらゆるご相談に、1972年創業の株式会社宮田不動産がワンストップでお応えします。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, リースバックのご相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒307-0001 |
| 住所 | 茨城県結城市大字結城5978-3 |
| 電話 | 0296-33-4858 |
| FAX | 0296-32-6155 |
| 会社名 | 株式会社 宮田不動産 |
| 代表者 | 宮田 豊 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 日曜・祭日 |
| その他 | 茨城県知事免許(14) 第1212号 (社)茨城県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会 (社)東日本不動産流通機構 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム |
| アクセス | ＪＲ水戸線/結城 徒歩15分 |
- 住所：茨城県結城市大字結城5978-3
- 電話：0296-33-4858
- アクセス：ＪＲ水戸線/結城 徒歩15分
