初年度掲載 2019
大阪市全域
空き家管理士在籍
大阪市東住吉区を中心に市内全域
ご不要な土地、相続してお困りの空き家、
弊社が直接買取らせていただきます！
買取・売却以外もトータルでご相談に対応できます。
不動産・空き家のお困りごとは 不動産のトータル 福本笑事株式会社 にご相談ください。
お気軽にご相談ください
営業時間 10:00〜19:00 査定・ご相談は無料です
相続登記が義務化されました！！
(2024年4月1日 制度開始)
【相続登記の義務化における罰則】
10万円以下の過料を求められる可能性があります。
【法案施行前に相続した不動産にも適用】
義務化施行以前に相続した不動産も、改正法の施行日から3年以内に相続登記をしなければなりません。
お心当たりのある所有者様は弊社にご相談ください。
東住吉区で相続した空き家の対応はお急ぎください
相続登記の義務化に伴い、東住吉区で相続した空き家の対応が急務です。当社では以下のようなお困りごとに対応しています。
- 相続した空き家の売却・買取
- 相続登記手続きのサポート(司法書士と連携)
- 相続税対策・相談(税理士と連携)
- 空き家の管理・維持費削減方法
東住吉区で相続不動産についてお困りの場合は、早期にご相談いただくことをお勧めします。
住所等変更登記が義務化されます！！
(2026年4月1日 制度開始)
【住所等変更登記における罰則】
5万円以下の過料を求められる可能性があります。
【義務化の対象範囲】
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
- 義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
対応エリア
SERVICE AREA
大阪府 大阪市(東住吉区を中心に市内全域) / 堺市 / 東大阪市 / 八尾市
京都府 木津川市
奈良県 生駒市 / 奈良市
東住吉区での空き家買取なら
当社がお勧めする理由
WHY CHOOSE US
駅直結のアクセス利便性
大阪メトロ谷町線「田辺」駅より徒歩わずか1分の好立地。東住吉区での空き家買取をご検討中の方も、お気軽にご相談・ご来店いただけます。
東住吉区内での豊富な買取実績
当社は東住吉区をはじめ、大阪市全域での空き家買取実績が豊富です。地域密着だからこそ、東住吉区周辺の不動産市場を熟知しており、適正な査定額を提示できます。
相続問題を含めた空き家買取対応
東住吉区で相続した空き家の買取も対応。司法書士・税理士との連携で、複雑な相続問題もトータルサポートします。2024年4月より相続登記が義務化されたため、早期の対応をお勧めします。
空き家管理士による専門的対応
当社代表は1級空き家管理士資格(第00619号)を保有。大阪市の空き家が「特定空き家」に指定されるのを未然に防ぎ、適切な対策をご提案します。
不動産(空き家)をお持ちの方へ
空き家・相続不動産・中古住宅の
『売却・賃貸・リフォーム・活用』など
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
空き家管理士在籍の
不動産のトータル 福本笑事株式会社 にお任せ下さい！！
全てのオーナー様のことを第一に考えています！！
当社では、お客様とのご縁を大切にしております。秘密厳守にしておりますので、他人には言えないことや他の不動産屋さんにも言いにくいことなどあればお気軽にお問い合わせください。
お金にならないかもしれないし、相談しにくいとかの悩みでも遠慮なくどうぞ。街の御用聞きを目指してますので、不動産以外のご相談にも乗りますのでお気軽にお問い合わせください。
管理不全空き家とみなされたら 税金6倍に！？
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、適切な管理を促すことにしています。
適用を受けるにあたってのポイントは…
当社の紹介動画です
ご不要になった不動産は
当社で売却・査定を致します！
こんなお悩みありませんか？
- 現在所有の不動産を売却して、新しく不動産を購入したい！
- 相続が発生して、不動産を売却することになった…
- 急いで不動産を売却して現金化したい！
- 土地の一部を売却したいのだけれど…
- ずっと売れない不動産がある…
そんな時はぜひご相談ください。
仲介と買取の比較
東住吉区の空き家買取のメリット
1. 迅速な現金化
空き家買取により、通常の仲介より大幅に早く現金化できます。東住吉区の急な引っ越しや、現金が必要な相続相談にも対応可能です。
2. 物件の瑕疵を気にしない
経年劣化した空き家、リフォームが必要な物件でも、東住吉区での適正価格での買取が可能です。
3. 相続トラブルを回避
複数の相続人がいる場合や、相続不動産の分割が難しい場合、空き家買取により問題を円滑に解決できます。
4. 固定資産税・管理費の負担減
空き家の所有期間を短縮できるため、毎年の固定資産税(特定空き家指定時は6倍)や管理費の削減につながります。
〜不動産買取はこんな方にオススメ〜
- すぐに現金化したい方
- 不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
- すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
- 誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
東住吉区での空き家買取について
よくいただく質問
FAQ
Q1. 東住吉区の古い空き家でも買取可能ですか？
はい、可能です。築年数が経った物件でも、地域の特性を考慮した適正価格で買取いたします。
Q2. 空き家買取までにどのくらい時間がかかりますか？
大阪市の物件は通常3日〜2週間程度で買取完了できます。急ぎの場合はお気軽にお問い合わせください。
Q3. 空き家買取の相談に費用がかかりますか？
完全無料です。査定も無料で行っていますので、お気軽にご相談ください。
Q4. 相続した空き家で権利関係が複雑な場合はどうなりますか？
司法書士や税理士と連携し、複雑な相続問題も解決してから買取対応いたします。
『不動産売却・活用』のご相談なら
空き家管理士がいる
不動産のトータル 福本笑事株式会社 に
ぜひお任せください！
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。
すべてはお客様のために。
大阪市東住吉区 で
《空き家対策・空き家活用》のご相談は
不動産のトータル 福本笑事株式会社 にお任せください。
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| phone_in_talk 06-6622-1199 |
店舗情報
【不動産のトータル 福本笑事株式会社】
代表取締役 福本 信夫
大阪市東住吉区(大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩1分)
TEL.06-6622-1199 / 営業時間 10:00〜19:00
免許・資格
- 全国宅地建物取引業免許 大阪府知事(2)第60873号
- 宅地建物取引士(京都)第033570号
- 1級空き家管理士 第00619号
| 業種 | 不動産取引会社, 空き家管理士 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, リースバックのご相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談・空き家査定 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒546-0031 |
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目2番10号ハイツ・エムーユ1A |
| 電話 | 06-6622-1199 |
| FAX | 06-6622-1200 |
| 店舗名 | 不動産のトータル |
| 会社名 | 福本笑事株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 福本 信夫 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏季 年末年始 GW |
| その他 | 【資格】 全国宅地建物取引業免許 大阪府知事（2）第６０８７３号 宅地建物取引士（京都）第０３３５７０号 １級空き家管理士 第００６１９号 【加盟団体】 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 一般社団法人全国不動産協会 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 近畿地区不動産公正取引協議会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | 大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩１分 |
登録物件情報
- 住所：大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目2番10号ハイツ・エムーユ1A
- 電話：06-6622-1199
- アクセス：大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩１分
