有限会社 あかざわフレンドリー

有限会社 あかざわフレンドリー
有限会社 あかざわフレンドリー

初年度掲載 2015

倉敷市・水島エリア周辺 の相続不動産をお持ちの方へ

 

倉敷市で業歴20年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼
高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き地の買取・仲介に強い!
有限会社あかざわフレンドリー
お任せ下さい!

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
phone_in_talk 086-454-2555

 

空き家

 

傷んだお家でも大丈夫です。

 

こんなお悩みありませんか?

 

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
・農地を相続して活用に困っている

 

その悩み
有限会社あかざわフレンドリー
お任せください!

 

有限会社 あかざわフレンドリーの強み!

 

■専門家連携によるワンストップサポート
空き家の売却や活用に伴う相続、税金などの複雑な問題に対し、税理士、司法書士、弁護士などの各種専門家と連携し、包括的にサポートします。

 

■多様な解決策の提案と実行
売却、賃貸、リフォーム・リノベーション、解体など、お客様の要望や事情に合わせた最適な選択肢を提案・実行します。
不動産の買取や更地にしてコインパーキング経営といった具体的な活用方法の相談にも対応しています。

 

■地域密着と遠方所有者への対応
倉敷市・水島エリアに特化しており、地域市場に精通した提案が可能です。
遠方に住む空き家所有者からの相談にも、電話やメールで丁寧に対応できる体制を整えています。

 

空き家・中古住宅の売却相談お聞かせください!

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

当社は、売買仲介を主な業務内容とし、倉敷市・水島エリアを中心に対応しております。
「親切・安心」をモットーに、お客様の住まいのパートーとして、精一杯お手伝いをさせて頂きますので、是非当社におまかせ下さい!!
皆様のご相談を心よりお待ちしております。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます

 

対応エリア

倉敷市・水島エリア周辺

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
phone_in_talk 086-454-2555

         
会社詳細
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取
主な業務 不動産の買取・空き家相談 及び 不動産に関する相談業務全般
郵便番号 〒712-8032
住所 岡山県倉敷市北畝6丁目11-28
電話 086-454-2555
FAX 086-454-2772
会社名 有限会社あかざわフレンドリー
代表者 代表取締役社長 赤澤 康彦
営業時間 9:00~17:00
定休日 日・祭日
その他 岡山県知事免許(4)第4971号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
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アクセス 【バス】 北畝中停 停歩3分

登録物件情報

  • 住所:岡山県倉敷市北畝6丁目11-28
  • 電話:086-454-2555
  • アクセス:【バス】 北畝中停 停歩3分
掲載業者様専用連絡窓口
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