初年度掲載 2018
京都市の空き家・相続不動産・土地は、
売買も建築もできる「翼ハウジング」へ。
ご不要になった土地、相続してお困りの空き家、中古住宅——京都市伏見区を中心に、当社が直接買取・売却査定いたします。宅地建物取引業免許に加えて建設業許可も持ち、売買から注文建築・リフォームまで自社対応。建物の状態を見極めたうえで、売る・活かすの最適なご提案ができます。遠方の所有者・ご親族の方も、まずはお気軽にご相談ください。
こんなお悩みありませんか?
- 相続した京都市内の実家・土地が空き家のまま、どうするか決められない
- 現在所有の不動産を売却して、新しく不動産を購入したい
- 事情があり、周囲に知られず急いで現金化したい
- 古家や老朽化した建物があるが、解体・活用の判断がつかない
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や売却まで手が回らない
- ずっと売れずに残っている土地・不動産がある
空き家のご相談を「翼ハウジング」に任せる4つの理由
当社が直接買取。早く・確実に・知られずに
土地・不動産売却、買取専門として、当社が直接お持ちの不動産を買い取ります。買い手を探す期間が不要のため、売却までが短く、資金計画が立てやすく、仲介手数料もかかりません。他人に知られず売却したい方にも向いています。
建設業許可あり。建物を見極めて「売る・活かす」を提案
宅地建物取引業免許に加えて建設業許可を持ち、注文建築・リフォーム施工まで自社対応。建物の状態を見極めたうえで、解体・リフォーム・建て替えを含めた最適な活用をご提案できるのが強みです。
相続のご相談は専門家と連携してワンストップ
「空き家」となる原因の過半数を超えると言われる相続問題。不動産売却・相続税などの専門的なご相談も、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズにサポート。プライバシーは厳守します。
全日本不動産協会加盟・提携ネットワークで安心
全日本不動産協会に加盟し、株式会社アロハネットワークジャパンとも提携。確かな体制で、京都市伏見区を中心に市内全域・宇治市・城陽市のお客様をサポートします。
京都・伏見の地域の相談役として
株式会社翼ハウジングは、京都市伏見区を拠点に、不動産の売買・賃貸から注文建築・リフォーム施工、住宅に関するご相談まで、住まいのことをトータルにサポートしています。
近年、相続が原因で空き家になってしまう不動産が大きな社会問題になっています。私たちは、宅地建物取引業免許と建設業許可の両方を活かし、「売る」だけでなく「直す・活かす」まで含めて、お客様お一人おひとりに合った道をご提案します。
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールでご相談ください。京都・伏見の地域に密着した頼れる相談役として、是非、翼ハウジングにお任せください。
株式会社翼ハウジング スタッフ一同
空き家を放置すると、どうなる?
「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇措置(住宅用地の特例)が無くなり、税額が現状の6倍になる可能性があります。相続したご実家を売却するなら、早めの判断が肝心です。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
通気・水回り・庭木の手入れが滞ると老朽化は一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がります。「まだ決めていない」段階こそ、ご相談を始めるタイミングです。
「登記の義務化」は始まっています
相続した不動産・所有している不動産には、法改正により登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも提携の専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
- 施行前(2026年4月1日より前)の変更も対象です。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家の「売る・貸す・直す・建てる」を一つの窓口で
方法は1つではありません。買取・仲介・賃貸・リフォーム・建築の選択肢を比較しながら、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えます。
スピード重視の方へ|空き家・土地の買取
当社が直接物件を購入する方法です。買い手を探す期間が不要のため、情報を知られることなく、早く確実に売却したい方に向いています。
- 売却までの期間が短く、資金計画が立てやすい
- 仲介手数料がかからず、知られずに売却できる
- 土地・中古住宅・古家つきもまずはご相談を
適正価格でじっくり|仲介での売却
媒介契約を結び、市場で買い手を探す方法です。時間は要しますが、市場価格での売却が期待できます。不動産売買を熟知したスタッフが対応します。
- 時間をかけてでも適正な市場価格で売りたい方に
- 不動産査定は無料。まずは価格を知ることから
- 住み替え・買い替えのご相談にも対応
手放さず活かす|賃貸の仲介・住まいの相談
人に貸して家賃収入を得る方法です。賃貸の仲介から、住まいに関するご相談まで対応し、ご相談者様と入居者様の間を取り持ちます。
- 思い出の実家を手放さずに活かせる
- 賃貸の仲介・住まいのご相談に対応
- 遠方のオーナー様のご相談にも対応
価値を上げる|リフォーム・注文建築
建設業許可を持ち、リフォーム施工から注文建築まで自社対応。古家の活用や建て替えも含めて、土地・建物の価値を高めるご提案ができます。
- 売る前・貸す前の価値向上に
- 古家のリフォーム・建て替えも自社対応
- 注文建築まで住まいをまとめてご相談
京都市伏見区を中心に、市内全域に対応
京都市伏見区を拠点に、京都市内全域、宇治市、城陽市の空き家・相続不動産・土地のご相談を承っています。地域に密着した頼れる相談役として、お気軽にお問い合わせください。
よくある質問
はい、査定・ご相談は無料です。「売るか・貸すか・直すか」が決まっていない段階や、相続の事前相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。
はい。当社は建設業許可を持ち、リフォーム・解体・建て替えも含めて建物の状態を見極められます。古家つきの土地もそのままご相談ください。現況のまま査定し、最適な進め方をご提案します。
はい。お電話・メールでのご相談を入口に、現地の確認からご提案まで対応します。相続にともなう手続きは税理士・司法書士・弁護士と連携してサポートしますので、京都を離れて暮らすご家族の方もお気軽にご相談ください。
京都市伏見区の空き家のご相談なら、翼ハウジングへ
おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
〜 相談は無料です 〜
- 土地・不動産の買取・売却査定は無料
- 宅建免許+建設業許可で売買も建築も
- 相続は税理士・司法書士・弁護士と連携
- 京都市伏見区中心・市内全域に対応
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, リースバックのご相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売買・賃貸・注文建築・リフォーム施工・住宅関連相談 |
| 郵便番号 | 〒601-1456 |
| 住所 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町12-6 |
| 電話 | 0120-757-283(お客様専用フリーダイヤル) 075-573-4440(通常) |
| FAX | 075-573-4441 |
| 会社名 | 株式会社 翼ハウジング |
| 代表者 | 代表取締役 鳥山 浩康 |
| 営業時間 | 9:30~18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 京都府知事免許(5)第11777号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | 地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩11分 |
- 住所:京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町12-6
- 電話:0120-757-283(お客様専用フリーダイヤル) 075-573-4440(通常)
- アクセス:地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩11分
























