初年度掲載 2017
富山県射水市の相続不動産をお持ちの方へ
サクドウプラン行政書士事務所も併設していますので
農地転用・空き家・相続相談等にも強い！
サクドウプランに
お任せ下さい
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| ☎ 0766-82-5046 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
こんなお悩みありませんか？
・農地・田んぼの処分で困っている
・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
その悩み
サクドウプランに
お任せください！
サクドウプラン株式会社の強み！
■行政書士併設
サクドウプラン行政書士事務所も併設しており、不動産売却のみならず、不動産全般のご相談から空き家、相続関係、農地転用、役所書類提出までワンストップの対応が可能です
■地元射水に密着
長く射水市に根差し、射水市の物件を中心に取り扱っております。
射水を知り尽くした弊社が適正な相場で取引いたします
ごあいさつ
– GREETING –
射水市・高岡市中曽根地区中心に土地・建物・相続、リフォームなどのご相談を受け付けております。
また、行政書士事務所も併設しているので、空き家・相続関係・後見人制度・農地転用手続き・営業許可申請・役所提出書類多種に対応しています。
無料査定もどうぞ気軽にご依頼ください。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
～方法は1つではありません～
どんな解決方法があるんだろう？
☟
①不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
②不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。
お客様の色々なご要望にお応えします
射水市
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
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| ☎ 0766-82-5046 |
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒934ｰ0005 |
| 住所 | 富山県射水市善光寺２６－５ |
| 電話 | 0766-82-5046 |
| FAX | 0766-30-2087 |
| 会社名 | サクドウプラン株式会社 |
| 代表者 | 作道康人 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 日、祝日 |
| その他 | 富山県知事免許（４）第２８１６号 二級建築士事務所 富山県知事登録 第（２）２２５６号 (公社)全日本不動産協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 サクドウプラン行政書士事務所併設 登録番号 第２０２４０７８２号 既存住宅状況調査技術者資格 |
| リンク | ホームページ サクドウプラン行政書士事務所 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | 電車の場合 第一イン新湊クロスベイ前から徒歩8分に事務所があります。 自動車の場合 小杉インターチェンジから1３km。 ※駐車場３台 射水市（旧新湊市中心地）で旧新湊第一インホテルすぐそばに事務所があります。 |
登録物件情報
- 住所：富山県射水市善光寺２６－５
- 電話：0766-82-5046
- アクセス：電車の場合
第一イン新湊クロスベイ前から徒歩8分に事務所があります。
自動車の場合
小杉インターチェンジから1３km。
※駐車場３台
射水市（旧新湊市中心地）で旧新湊第一インホテルすぐそばに事務所があります。
