損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

株式会社さくらホームサービス

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初年度掲載 2015

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奈良県[橿原市]周辺エリア、
葛城市、大和高田市、桜井市、田原本町の
相続不動産をお持ちの方へ

 

橿原市で創業17年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼

株式会社さくらホームサービス
お任せ下さい!

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0744-26-6510

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
・農地を相続して活用に困っている

 

その悩み
株式会社さくらホームサービス
お任せください!

 

株式会社さくらホームサービスの強み!

 

■ワンストップサービス
不動産の売却、賃貸、リフォーム、解体まで一貫して対応。

 

■地域密着
橿原市を中心とした地元の市場や行政サービスに精通。

 

■専門知識
大手不動産会社での勤務経験があるスタッフによる豊富なノウハウ。

 

■空き家対策
放置された空き家の売却・活用・解体など、専門的な相談・提案が可能。

 

空き家・中古住宅の売却相談お聞かせください!

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

全て私が専門スタッフと共に最後まで責任を持ってお手伝いをさせて頂きます。
最初から最後まで私がトータルでお手伝いさせて頂きますので不動産専門業者ではできない、リフォームや引越し業者の手配、仮住まいのお探し、税金面や相続相談等あらゆる全ての事にサポートが可能です。
また開業前平成12年から地元地域密着で営業していますので取引後も永いお付き合いをさせて頂き数年前のお客様でも数多く相談を頂いております。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます

 

対応エリア

奈良県[橿原市]周辺エリア、葛城市、大和高田市、桜井市、田原本町

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

『空き家』に関するお悩みご相談ください!!

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0744-26-6510

         
会社詳細
エリア 奈良県
業種 不動産取引会社, 不動産コンサルティングマスター, 工務店
相談内容 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取
主な業務 不動産物件売買仲介・不動産物件売買・住宅注文建築・不動産買取・新築分譲
コンサルティング・不動産賃貸仲介・不動産管理・リフォーム・新築住宅・賃貸管理
貸ガレージ
郵便番号 〒634-0822
住所 奈良県橿原市鳥屋町278-1
電話 0744-26-6510
FAX 0744-26-6525
会社名 株式会社さくらホームサービス
代表者 代表取締役 松原 由忠
営業時間 9:30~20:30
定休日 毎週水曜 第一、第三火曜
その他 ★免許
宅地建物取引業奈良県知事(4)第3918号
奈良県知事 許可(般ー5)第15672号
建築工事業 土木工事業 ほ装工事業 水道施設工事業 とび・土工工事業
鋼構造物工事業 しゅんせつ工事業
★所属団体
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
公益社団法人奈良県宅地建物取引業協会会員
近畿圏不動産流通機構会員
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
リンク ホームページ リフォーム専門サイト 一般社団法人 なら空き家対策協議会
損をしない
シリーズ
別掲載
遺産相続ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム
アクセス 近鉄橿原線 橿原神宮前 徒歩15分

登録物件情報

  • 住所:奈良県橿原市鳥屋町278-1
  • 電話:0744-26-6510
  • アクセス:近鉄橿原線 橿原神宮前 徒歩15分
掲載業者様専用連絡窓口

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商店街起業・承継支援事業

【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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