初年度掲載 2015
湖南市の空き家買取・空き家のご相談は、
業歴30年以上の「株式会社ラサハウジング」へ。
売る・貸す・直す。方法はひとつではありません。当社は湖南エリアを中心に不動産の売買を主な業務とし、地域に根ざして30年以上ご相談をお受けしてきました。物件の買取にも力を入れています。こんな物件を買い取ってもらえるのかというような老朽化した物件、相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて手放しづらい案件まで、さまざまなケースに対応しています。
こんなお悩みは、ありませんか？
- 相続した湖南市の実家が空き家のまま。管理まで手が回らない
- 築年数が古く傷みもある。そもそも売却できるのか不安がある
- 狭小地や変形地、訳あり物件で、他社に断られてしまった
- 家財や残置物が残ったままで、片付けから手が付けられない
- 相続で兄弟姉妹と分けたいが、不動産のままでは分けられない
- 住宅ローンの残債が残っていて、手放しづらい
- 売るべきか貸すべきか、活用の仕方が分からない
湖南市の空き家のご相談を「ラサハウジング」にお任せいただく4つの理由
湖南市で業歴30年以上。地域密着で相場と暮らしを知っています
滋賀県湖南エリアを中心に、不動産の売買を主な業務として30年以上ご相談をお受けしてきました。地域に密着しているからこそ、その土地がどう見られるのか、どんな買い手が動くのかを踏まえたご提案ができます。「売りたい」「買いたい」だけでなく、不動産に関する質問は何でもお気軽にお聞かせください。
傷んだお家でも大丈夫。買取に力を入れています
こんな物件を買い取ってもらえるのかというような老朽化した物件、相続による財産の分配が必要な物件、住宅ローンの残債が残っていてなかなか手放しづらい案件など、さまざまなケースに対応して買取を行っています。狭小地や変形地、訳あり物件、大手不動産会社に断られた案件もお任せください。
売る・貸す・直すを並べて比べられます
空き家の出口は売却だけではありません。仲介で市場に出す、当社が買い取る、人に貸して家賃収入を得る、リフォーム・リノベーションで住みやすくする。経験とアイデアが豊富なスタッフが、それぞれの違いをご説明したうえで、お客様に最適なプランをご提案します。
遠方にお住まいでも。専門家と連携してサポートします
所有している不動産が遠方でお困りの方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。プライバシー厳守で対応しますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。
おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください
当社は滋賀県湖南エリアを中心として、不動産の売買を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」ご希望の方はもちろん、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。
豊富な経験でお客様のご希望に併せたスピーディかつ丁寧な対応を心掛けております。お客様のさまざまなご要望にお応えできるよう、経験とアイデアが豊富なスタッフが、最適なプランや対応をご提案させていただきます。
まだ売ると決めていない段階でも構いません。方法はひとつではありませんので、まずは今の状況をお聞かせください。ご相談は無料です。
株式会社ラサハウジング 代表取締役 角井 康啓
空き家をそのままにしておくと、どうなる？
空き家対策特別措置法が改正され、管理が行き届かない空き家は「管理不全空き家」に指定される可能性があります。指定されて勧告を受けると住宅用地の特例（固定資産税の軽減）が外れ、税額が最大で6倍に上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人がけがをした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
人が住まなくなった家は通気が止まり、水回りから傷みが進みます。庭木や雑草も伸び続けます。いざ売ろうとしたときの査定額は下がり、解体や残置物の処分にかかる費用も膨らみます。「まだ決めていない」うちにご相談いただくのが、いちばん選択肢の多い状態です。
「登記の義務化」は、もう始まっています
相続した不動産・所有している不動産には、法改正により登記の義務が定められ、いずれもすでに施行されています。期限を過ぎると過料の対象です。空き家のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも提携の司法書士と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記の申請が必要です。
- 施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務になりました。
- 施行前（2026年4月1日より前）の変更も対象です。
- 義務違反には5万円以下の過料。お早めに手続きをお勧めいたします。
どんな解決方法があるんだろう？ 方法は1つではありません
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させていただきます。売却、賃貸、リフォーム・リノベーション、解体まで、トータルでサポートします。
買取と仲介、どちらが向いているか
| 項目 | 買取（当社が直接購入） | 仲介（買い手を探す） |
|---|---|---|
| 売却までの期間 | 買い手を探す期間が不要なため短い | 買い手が見つかるまで時間がかかることがある |
| 向いている方 | すぐにお金が必要な方／訳あり物件をお持ちの方 | 時間をかけてでも価格を追いたい方 |
| 仲介手数料 | かかりません | かかります |
| 周囲への知られ方 | 販売活動をしないため知られにくい | 広告や内覧を通じて知られる可能性がある |
どちらが向いているかはご事情によって変わります。当社は両方に対応していますので、並べてご説明したうえで一緒に決めていきましょう。
湖南市を中心に、滋賀県南部のエリアへ
湖南市菩提寺東に事務所を構え、湖南市を中心とした滋賀県南部の不動産をお預かりしています。他県にお住まいの所有者・ご親族の方からのご相談も、お電話・メールを入口に承ります。
よくある質問
はい。ご相談は無料です。「売るか貸すか決めていない」「相続がまだ済んでいない」という段階のご相談も歓迎します。お電話だけで解決する場合もございますので、まずは今の状況をお聞かせください。
ご相談ください。こんな物件を買い取ってもらえるのかというような老朽化した物件、狭小地や変形地、訳あり物件、大手不動産会社に断られた案件にも対応してきました。まずは現況をお聞かせください。
はい。所有している不動産が遠方でお困りの方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。プライバシー厳守で対応いたします。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について適用期間が4年間延長され、買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象となりました。適用の可否はご事情によって変わりますので、税理士と連携してご案内します。
湖南市の空き家・相続した不動産のご相談は、ラサハウジングへ
おひとりで悩まずお気軽にご相談ください。
〜 方法は1つではありません 〜
- 湖南市で業歴30年以上・地域密着
- 傷んだお家・狭小地・変形地・訳あり物件の買取に対応
- 仲介・買取・賃貸・リフォームを並べてご提案
- 相続は税理士・司法書士・弁護士と連携／ご相談は無料
※このページの掲載内容は、株式会社ラサハウジング ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産の売買に関する相談、空き家相談・査定 |
| 郵便番号 | 〒520-3247 |
| 所在地 | 滋賀県湖南市菩提寺東2丁目3番3号 |
| 電話 | 0748-74-0050 |
| FAX | 0748-74-0051 |
| 会社名 | 株式会社ラサハウジング |
| 代表者 | 代表取締役 角井 康啓 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | ★免許番号 滋賀県知事免許(4)第3316号 ★所属団体名 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 ★保証協会 (公社)不動産保証協会 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム |
| アクセス | ＪＲ草津線 石部駅 岩根中央下車 徒歩4分 |
- 住所：滋賀県湖南市菩提寺東2丁目3番3号
- 電話：0748-74-0050
- アクセス：ＪＲ草津線 石部駅 岩根中央下車 徒歩4分
