損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

アーバンネットワーク株式会社

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初年度掲載 2015

米子市の相続不動産をお持ちの方へ

 

米子市で創業20年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼

高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家空き地の買取・仲介に強い!

アーバンネットワーク株式会社

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0859-30-2468

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない

 

その悩み
アーバンネットワーク株式会社
お任せください!

 

アーバンネットワーク株式会社が選ばれる理由!

 

不動産のお悩みをワンストップで解決
アーバンネットワーク株式会社では、賃貸・売買・管理をはじめ、相続、ローン、空き家問題やその有効活用、宅地開発、不動産管理など、幅広い事業を展開しております。

 

幅広い選択肢と的確なアドバイス
売却、仲介、買取など、不動産取引にはさまざまな方法があります。
私たちは、お客様のニーズや状況に応じて、最適な選択肢をご提案し、メリット・デメリットをわかりやすくご説明します。

 

豊富な実績と地域密着の対応
米子市および鳥取県西部エリアを中心に、長年にわたり豊富な実績を積み重ねてきました。
地元ならではの土地勘や市場の動向を熟知し、地域の特性に応じた最適な売却方法をご提案いたします。

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

「米子市の実家を売りたい」「相続した土地を有効活用したい」「空き家の管理に悩んでいる」「不動産の査定をお願いしたい」など、不動産に関する相談やお悩みがあれば、ぜひ私たちにお任せください。
現代の不動産問題はますます複雑化しています。
離婚やローン返済、相続、空家問題、住み替えに関するご相談はもちろん、古い建物の売却や解体、土地の売買なども幅広くサポートいたします。
不動産売却には、解体や片付けなどが必要な場合があり、売主様にとって大きな負担となりがちです。
当社では、こうした費用やリスクを丁寧に説明し、最適な解決策をご提案いたします。
お客様一人ひとりの状況に寄り添い、メリット・デメリットを分かりやすく説明しながら、スムーズな取引をサポートいたします。
不動産に関するお悩みがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

⑤空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

鳥取県 米子市、境港市、西伯郡日吉津村、西伯郡大山町、西伯郡南部町、西伯郡伯耆町、
鳥取市、倉吉市

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0859-30-2468

         
会社詳細
エリア 鳥取県
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家を貸したい
主な業務 ◆不動産賃貸業務、管理業務
賃貸物件のご紹介。家主様に代わってわずらわしい業務を代行いたします。

◆不動産の売買仲介事業
中古住宅・中古マンション・土地・収益物件等のご売却及び、ご購入のお手伝いをいたします。

◆不動産再生事業
リフォームやリノベーションで付加価値の高い不動産へと再生をするお手伝いをしています。

◆不動産の企画コンサルタント
大切な不動産の活用方法や、相続相談等様々な状態に応じてご提案させていただきます。

◆空き家・空き地活用相談
住まなくなったご自宅の売却から活用方法など幅広く対応しています。
郵便番号 〒683-0845
住所 鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号
電話 0859-30-2468
FAX 0859-30-2460
店舗名 ホームメイトFC米子西店
会社名 アーバンネットワーク株式会社
代表者 代表取締役 松本 幸治
営業時間 9:00~19:00 土日10:00~18:00
その他 ★免許番号
鳥取県知事(5)1194号
★所属団体
社団法人全日本不動産協会会員
社団法人不動産保証協会会員
不動産公正取引協議会加盟
リンク ホームページ アーバンネットワーク株式会社 売買サイト
損をしない
シリーズ
別掲載
遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム
アクセス JR境線 「三本松口」下車 徒歩19分
JR境線 「後藤」 下車 徒歩24分
JR境線 「河崎口」 下車 徒歩27分

登録物件情報

  • 住所:鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号
  • 電話:0859-30-2468
  • アクセス:JR境線 「三本松口」下車 徒歩19分
    JR境線 「後藤」 下車 徒歩24分
    JR境線 「河崎口」 下車 徒歩27分
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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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