初年度掲載 2017
~西尾市の相続不動産をお持ちの方へ~
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
その空き家「売却?賃貸?リフォーム?」
永田不動産にご相談下さい
永田不動産は西尾市の相続相談に特化した不動産会社です。
土地を売却する際に、隣人と、土地の境界線をめぐってトラブルが起きないように
測量・登記の専門家である『土地家屋調査士』が在籍しています
窓口がひとつで、安心な売却が出来るのも強みです
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
③賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
④土地を売りたいが、境界線がわからず、売ることができないとき
土地家屋調査士が在籍していますので、境界線確定、解体後の建物滅失登記をはじめ、土地の売却時や購入時など、境界線や登記のご相談も専門的に承っております
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだ家でも大丈夫です!
査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
地域密着で西尾市に強い!
永田不動産に
お任せ下さい!
不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
市街化調整区域や、再建築不可、雨漏り、
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる条件でもお気軽にご相談ください
愛知県 西尾市 碧南市 高浜市 安城市 幸田町 蒲群市
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
測量・登記のエキスパートである『土地家屋調査士』は
頼れる存在です!
土地家屋調査士とは※
・不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査及び測量をすること。
・不動産の表示に関する登記の申請手続について代理すること。
・不動産の表示に関する登記に関する審査請求の手続について代理すること。
・筆界特定の手続について代理すること。
・土地の筆界が明らかでないことを原因とする民事に関する紛争に係る民間紛争解決手続について代理すること。
※土地家屋調査士とは、土地の境界に最も詳しい専門家です。土地や建物がどこにどれぐらいあるのか?ということを登記簿上に明らかにする仕事ができる国家資格です。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家を賃貸・リフォーム・リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
永田不動産 にお任せ下さい!!
◆◆私たち永田不動産は、西尾市平坂を中心に土地の仲介をメインとした◆◆
不動産業者です
私たちの会社の強みを3つ挙げますと・・
1.土地のお持ちの皆様には、不動産活用のご提案できます。不動産は未使用の更地や老朽化したアパートでは、不動産価値はどんどん下がっていきます。私たちはお客様の要望・状況に合わせて相続税対策や活用方法をお子さんの代まで考えた長期的な視点で提案します。
2.土地をお探しの皆様には、日当たり良好で地盤の強い土地を紹介できるよう日々努力しています。土地を厳選しているため、物件数は少ないですがきっと良い物件が紹介できます。
3 理由を説明できる。私たちの営業マンはなぜこの土地が良いのか、なぜこの土地の値段が妥当かをキチンと説明できます。あたり前のように思えますが、「なぜや理由」を答えてもらえるなら、納得して購入・売却できると思います。
エリア | 愛知県 |
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業種 | 不動産取引会社, 土地家屋調査士 |
相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 土地・建物の調査・測量 |
主な業務 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、駐車場管理、中古物建の仲介、定期借地など不動産活用をトータル的にサポートします。 土地分筆登記、土地地目変更登記、土地合筆登記、建物表題登記、建物滅失登記 |
郵便番号 | 〒444-0325 |
住所 | 愛知県西尾市楠村町狐島4番地1 |
電話 | 0563-59-8177 |
FAX | 0563-59-3381 |
会社名 | 永田不動産 |
代表者 | 永田則子 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 日曜日・木曜日の午前中 |
その他 | 愛知県知事(3)第21950号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 土地家屋調査士 永田 新地 |
リンク | ホームページ |
損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 中古住宅診断情報ドットコム |
アクセス | 名鉄西尾線/西尾 徒歩45分【バス】 25分 富山 停歩5分 |
登録物件情報
- 住所:愛知県西尾市楠村町狐島4番地1
- 電話:0563-59-8177
- アクセス:名鉄西尾線/西尾 徒歩45分【バス】 25分 富山 停歩5分