初年度掲載 2015
茨城県つくば市吾妻 つくばセンタービル / つくば市及び近郊地域
つくば市の遺産相続・空き家の相続相談は、つくば中央法律事務所へ
つくば市及び近郊地域で、不動産(空き家)をお持ちの方へ。遺産相続・遺産分割協議書・遺言書のご相談をお受けしています。空き家対策に関するご相談もお任せください。
お引き受けすること
- 遺産相続
- 遺産分割協議書
- 遺言書の作成
- 相続放棄
事務所
- 茨城県弁護士会所属の弁護士
- つくば駅から徒歩3分
- 駐車場の無料スタンプあり
ご相談の時間
- 平日 9:00 – 17:30
- 17:30以降も相談可
- 土日祝日も相談可
空き家と相続のご相談は、まずお電話で
平日 9:00 – 17:30(17:30以降と土日祝日のご相談も可能です)
お電話の際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
つくば市の相続・空き家でこんなお悩みはありませんか
手続を進めたくても時間がない。何から始めればいいのか分からない。そんな悩みを抱えていませんか。
- 相続の手続き、何から始めていいのか分からない。
- 土地や家の名義変更に、どんな手続きが要るのか知りたい。
- 遺産分けの話を、どう切り出したらよいか分からない。
- 会ったことのない相続人がいる。
- 借金が多いので、相続を放棄したい。
- 相続した家を使わないので、売却したい。
相続に関する疑問やお悩みは、お気軽にご相談ください。
相続・空き家で困らない、揉めない、迷惑をかけない対策を
近年、相続が原因で空き家になる不動産が大きな問題になっています。
空き家を減らすため、2015年5月に空き家の特別措置法が施行されました。
少子高齢化が進み、空き家は大きな社会問題になっています。
相続した家に住む人がいないまま、名義変更や話し合いが後回しになりやすいためです。
相続・空き家で困らないために、相続対策は必要です。
弁護士による相続・空き家対策の主な例
相続を争族にさせない、相続対策 ~遺言書の作成~
弁護士は、必要書類の手配や遺言書の原案の作成をお手伝いします。相続のときに、被相続人の意向が最大限尊重されるための支援です。
遺産分割協議が進まないとき
相続人の中に認知症の方がいて、話し合いが進まないことがあります。そうしたご相談もお受けします。
相続財産の確認と相続放棄
まず、相続財産として何がどれだけあるのかを明らかにします。相続放棄は、原則として亡くなったことを知ってから3ヶ月以内です。相続人がいなくてお困りの場合もご相談ください。
トラブルに発展しないよう、早めに手続きを行いましょう。
相続した不動産の名義変更と売却
相続した土地・建物のご相談で最も多いのが、使わないので売却したいというものです。
不動産の名義変更
相続が起きたら、亡くなった方名義の登記を相続人名義に変えます。
名義を変えないと、後々トラブルになることがあります。
できるだけ速やかに行いましょう。
ご相談いただければ、司法書士のご紹介もいたします。
相続した不動産の売却
不動産の売却は、人生で何度も経験することではありません。
売却の方法やタイミング、特例の使い方を把握してから進めましょう。
だれが相続するか決まる前に売ると、法定相続分で分けることになります。
売る時期によっては、相続税の特例が使えなくなることがあります。
売却の前に、まずはご相談ください。
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。お心当たりのある所有者様は当事務所にご相談ください。
2024.4.1 施行
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
管理不全空き家とみなされたら
管理が不十分な空き家は、行政の指導の対象になります。改善されないと税の軽減が外れます。
最大6倍
固定資産税の軽減が外れます
管理不全空家等として勧告を受けた場合です。住宅用地の特例から外れます。
50万円以下
過料の対象になります
特定空家等への命令に従わない場合です。行政代執行に進むこともあります。
年ごとに
建物の傷みが進みます
人の住まない家は傷みが早く進みます。直す費用もかさんでいきます。
名義が
先代のままでは売れません
売却の前に相続登記が要ります。代が進むと相続人も増えます。
指定や過料の判断は、市町村が個別に行います。
代表挨拶
茨城県弁護士会所属 代表弁護士
中央への信頼や依存が薄れつつある今日においては、ますます地域社会の役割が重要になってきております。その地域社会を支えているのは皆様と中小企業、さらにつくば近辺においては地域社会に貢献すべく志をもったベンチャー企業です。
私は、そんな皆様、企業をサポートすることで、地域社会をより住みやすくしたいと願っております。そのために誠意をもって親身な相談、適確な解決を実践するように努めて参ります。
そして、トラブルを解決するだけでなく、地域社会でよりよい営みができるように、皆様のサポートをしていきます。そのような業務を通して、地域社会の平和と発展に貢献したいと考えております。
代表弁護士 堀越 智也
他県にお住まいの所有者・ご親族の方へ
遠方でなかなかご実家に戻れない方もいらっしゃいます。
まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
対応エリア
つくば市及び近郊地域でご相談をお受けしています。
茨城県
- つくば市(事務所)
- つくば市の近郊地域
エリアの外かもしれないという場合も、まずはお尋ねください。
つくば市の遺産相続・空き家の相続相談について、よくあるご質問
相談料はいくらですか。
30分5,000円です。1時間程度であれば、追加の費用はいただきません。
平日の日中に時間が取れなくても、相談できますか。
17:30以降と土日祝日のご相談も可能です。お気軽にお問い合わせください。
相談のとき、何を準備すればよいですか。
ご事情をまとめたメモや、関係する資料があると相談が充実します。なくてもご相談いただけます。
車で行けますか。
つくば駅周辺のつくば都市交通センターの駐車場をご利用ください。3時間まで無料のスタンプを押します。
つくば市の遺産相続・空き家の相続相談
空き家・相続・遺言に関するご相談は、つくば中央法律事務所にお任せください。
お電話でのお問い合わせはこちらから
平日 9:00 – 17:30(17:30以降と土日祝日のご相談も可能です)
お問い合わせはこちらから 相続・遺言の専門ページはこちらから
「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
※このページの掲載内容は、つくば中央法律事務所 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 弁護士 |
|---|---|
| 相談内容 | 登記・遺産分割協議書・成年後見相談 |
| 主な業務 | 債務整理(任意整理・破産・個人再生)・離婚・相続・労働関係・不動産・住宅関係 交通事故・著作権・成年後見・損害賠償請求その他一般民事全般・刑事事件 |
| 郵便番号 | 〒305-0031 |
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻1-10-1 つくばセンタービル3F |
| 電話 | 029-896-3530 |
| FAX | 029-896-3531 |
| 会社名 | つくば中央法律事務所 |
| 代表者 | 代表弁護士 堀越 智也 |
| 営業時間 | 9:00~17:30 ※但し、17:30以降及び土日祝日のご相談も可能です。お気軽にお問い合せください。 |
| 定休日 | 土日祝 |
| リンク | ホームページ 相続専門サイト facebook |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 家族で信託 民事信託相談ネット 法人登記・会社設立ドットコム 交通事故被害者救済ネット |
| アクセス | お車でお越しの方: つくば駅周辺のつくば都市交通センターの駐車場(「東」「西」「南」「北」の文字がある駐車場)であれば、3時間まで無料のスタンプを押させていただきます。 常陽銀行研究学園都市支店のお隣の「南2」駐車場が最寄りです。 電車でお越しの方: つくばエクスプレスつくば駅 徒歩3分 |
このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所:茨城県つくば市吾妻1-10-1 つくばセンタービル3F
- 電話:029-896-3530
- アクセス:お車でお越しの方:
つくば駅周辺のつくば都市交通センターの駐車場(「東」「西」「南」「北」の文字がある駐車場)であれば、3時間まで無料のスタンプを押させていただきます。
常陽銀行研究学園都市支店のお隣の「南2」駐車場が最寄りです。
電車でお越しの方:
つくばエクスプレスつくば駅 徒歩3分
























