足立区の空き家買取・不動産売却｜株式会社ワイズホーム（残置物・貴金属もまるごと買取）

初年度掲載 2017

空き家買取 × 不動産売却 × 足立区

足立区の空き家・ご不要な不動産の
売却／買取は株式会社ワイズホームへ

東京都足立区を拠点に、一都三県（東京・埼玉・千葉・神奈川）に対応。空き家、マンション、戸建、土地の買取や売却、あらゆるお悩みをワンストップで解決できます。

「高く売りたい」「早く売りたい」に最適な方法をご提案。仲介はもちろん、当社が直接買取いたします。

空き家・不動産の売却のご相談は、お電話ください

03-5851-0128
9:30 – 18:00 ／水曜定休

査定は無料・秘密厳守です。ご相談だけでも大歓迎です。

東京都不動産会社 3冠獲得（買取価格満足度・スタッフ対応信頼度・物件情報充実度／実査委託先：ゼネラルリサーチ）

こんなお悩みありませんか？

相続したご実家を、早く処分したい・現金化したい
空き家や土地をどうすればいいか分からない
傷んだ家、家財や不用品が残ったままでも売れるのか不安
急いで売却したいが、近所には知られたくない
維持費や税金がかかるので、早く手放したい
売却の相談から相続の手続きまで、まとめて相談したい

残置物も、貴金属も、まとめてご相談ください

眠ってる貴金属、残置物もまるごと買取れます。

空き家や相続したご実家に残された家財・不用品、そして金・ブランド品などの貴重品まで、まるごと当社が買取いたします。

「片付けてから」「処分してから」と身構える必要はありません
家財道具が残ったまま、そのままの状態でご相談ください
不動産とあわせて、残置物・貴金属の買取もワンストップで対応

株式会社ワイズホームが選ばれる理由

仲介も買取も。直接買取に積極対応

売買仲介はもちろん、当社が買主となる直接買取を積極的に行っています。物件のご状態やご事情に合わせて、最適な出口をご提案します。

直接買取だから、仲介手数料が不要

当社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。「少しでも高く買い取ってほしい」というご要望にも、真摯にお応えします。

秘密厳守・近隣に知られず売却できます

直接買取なら、一から買い手を探す仲介と違い、近隣に知られることなく売却できます。プライバシーを厳守してご対応します。

スピーディに現金化できます

当社が直接買主となるため、売却手続きが早く完了します。「すぐに現金化したい」というご要望にお応えします。

ごあいさつ

株式会社ワイズホーム東京都足立区

こんにちは！ワイズホーム代表の佐々木と申します。3児の父親でもあるため、家族のために20年前に足立区に新築一戸建てを購入し、公私共々足立区をこよなく愛しております。

近年、相続が原因で”空き家”になってしまう不動産物件が大きな問題になっています。足立区においても行政が対策に力を入れております。

住む予定の無い不動産を相続したがどうしよう？　住み替えを考えているが、売るのが先か買うのが先か迷っている——不動産売却に関するあらゆるご相談に、分かり易く丁寧にお答え致します。まずはご相談ください！

代表取締役　佐々木保洋

空き家を放置するリスク

固定資産税が最大6倍に：管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、行政の指導でも改善されない場合、住宅用地の特例（固定資産税の減額措置）が解除されます。更地並みに扱われ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
空家対策特別措置法：空き家問題の解消をめざす空家対策特別措置法が2015年5月より全面施行されています。老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼす空き家は減税の対象から外されます。
建物の老朽化：管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。早めの売却・活用がおすすめです。

管理不全空き家とみなされると固定資産税が最大6倍に — 「管理不全空き家」とみなされると、固定資産税が最大6倍になる可能性があります

重要なお知らせ

知っておきたい「相続登記の義務化」

相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家・不動産の売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
法施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。

2026.4.1 施行

住所等変更登記の義務化

住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。

株式会社ワイズホームの3つの解決策

1. 当社への直接買取（現金化がスピーディ）

当社が買主となるため、一から買い手を探す仲介より売却手続きが早く完了します。他人に知られずに売却でき、家財や不用品が残ったままでも大丈夫。「すぐに現金化したい」方に向いています。

2. 仲介売却（相場価格を狙う）

時間をかけても高く売りたい方には仲介売却を。オーナー様のご希望やご条件をお伺いし、買取と比較しながら最適な方法をご提案します。

3. 売る以外の選択肢も、トータルでサポート

空き家を貸したい、リフォーム・リノベーションしたい、解体したい——売却以外のご相談にも対応します。相続した実家の売却には3,000万円特別控除の特例が使える場合があります。税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、スムーズな相続をサポートします。

ワイズホームが直接買い取りいたします。買取強化中（マンション・一戸建て・土地・収益物件）

売却物件、大募集中です

マンション・戸建・土地——まずは無料査定で売却価格を調べてみませんか？　住宅ローンの返済でお困りの方、相続の事でお悩みの方、急な転勤や転居ですぐに売却したい方。経験豊富なワイズホームが、お客様のお悩みを親身にお伺いし、ご満足頂けるご提案をさせて頂きます。

現在、他県にお住まいの所有者様・ご親族の方も大丈夫です。遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話でご相談をお受けいたします。

売却物件大募集。まずは無料査定で売却価格を調べてみませんか？（マンション・戸建・土地）当社が直接買い取りいたします・秘密厳守

対応エリア・対応物件

東京都

足立区（本拠地）
足立区を中心に23区全域

埼玉・千葉・神奈川

さいたま市・川口市・蕨市・戸田市・草加市・八潮市・三郷市・越谷市等
松戸市・柏市・船橋市・市川市等
横浜市・川崎市等

対応物件・ご相談内容

空き家・中古住宅・土地
マンション・戸建・収益物件
相続不動産・残置物・貴金属の買取

よくあるご質問

査定・ご相談だけでも大丈夫ですか？

はい。査定は無料、秘密厳守です。まずはお電話でご相談をお受けいたします。ご希望やご条件をお伺いしたうえで、仲介・買取のなかから最適な方法をご提案します。

家財や不用品、貴金属が残ったままでも売れますか？

大丈夫です。眠っている貴金属や残置物も、まるごと当社が買取いたします。片付けや処分をされる前に、まずはそのままの状態でご相談ください。

遠方に住んでいても相談できますか？

はい。他県にお住まいの所有者様・ご親族の方も、まずはお電話でご相談をお受けいたします。相続に伴う不動産売却や相続税などの専門的なご相談も、税理士・司法書士・弁護士と連携して承ります。

老人ホームへの住み替えなど、その後の相談もできますか？

はい。不動産の売却だけでなく、老人ホームのご紹介など、住み替えにまつわるご相談にも対応しています。プライバシーを厳守し、ご事情に合わせてサポートいたします。

足立区・一都三県の空き家・不動産の売却、買取のご相談は、お電話ください