株式会社 ソニック

株式会社 ソニック
株式会社 ソニック

初年度掲載 2016

奈良市を含む県内全域の
相続不動産をお持ちの方へ

 

創業32年以上
地元在住者の不動産売買経験と実績多数!

高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き地の買取・仲介に強い!

株式会社 ソニック

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0742-41-2232

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない

 

その悩み
株式会社 ソニック
お任せください!

 

株式会社 ソニックの強み!

 

■奈良エリア密着!「空き家」のプロフェッショナル
奈良で空き家を売るなら、地元の専門家へ。
大手にはない、地域密着ならではの機動力と相場観が強み。特に「空き家・古家」の扱いに特化しており、他社で断られた物件でも相談できる頼もしさがあります。

 

■手間なし・スピード解決の「直接買取」
片付け不要、そのままの状態で買い取ります。
仲介(買い手を探す)ではなく、ソニック様が「買主」となる直接買取がメイン。
「いつ売れるかわからない」不安を解消(即現金化も可能)
不用品の処分やリフォーム不要(現状渡しOK)
近所に知られずに売却可能

 

■相続・権利関係の悩みも丸ごとサポート
面倒な手続きも、私たちにお任せください。
単に売るだけでなく、相続した実家の処分や、権利関係が複雑な物件など、専門的な知識が必要なケースにも親身に対応。顧客の「肩の荷を下ろす」提案力が魅力です。

 

代表取締役 小林 訓子
代表取締役 小林 訓子

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

当社は、奈良市を中心に総合建設、建物不動産の売買、賃貸、新築、中古住宅の売買、
賃貸の仲介、駐車場、倉庫、建物の管理を行っています。奈良の不動産に関することは、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様のご理解とご支援を賜りますよう、宜しくお願い申しあげます。

 


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

奈良県 奈良市・生駒市・大和郡山市~奈良県内全域

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0742-41-2232

     
会社詳細
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取
主な業務 不動産買取、建物不動産の売買、賃貸の仲介、駐車場、倉庫、建物の管理、任意売却
郵便番号 〒631-0011
住所 奈良県奈良市押熊町180
電話 0742-41-2232
FAX 0742-41-2254
会社名 株式会社ソニック
代表者 代表取締役 小林 訓子
その他 奈良県知事(7)第3069号
全日本不動産協会会員
リンク ホームページ
損をしない
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別掲載
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登録物件情報

  • 住所:奈良県奈良市押熊町180
  • 電話:0742-41-2232
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