初年度掲載 2016
京都府与謝郡与謝野町の総合建設会社。与謝野町・伊根町・宮津市・京丹後市に対応
面倒な草刈りや建物の修繕を、
ご本人に代わって。
一級空き家管理士がいる有限会社 野口建設が、
まごころ込めて空き家を管理いたします
ご自宅の管理に、
お悩みではありませんか？
ご実家の維持管理、転勤などによる一時的な空き家の維持管理、入院や施設入所などでご自宅の管理にお困りの方へ。有限会社 野口建設は、京都府与謝郡与謝野町の総合建設会社です。建物のことが分かる会社が、一級空き家管理士として空き家をお預かりします。見回りだけで終わらせず、傷んだところの修繕、残置物の処分、解体まで、そのまま同じ窓口でお引き受けできるのが建設会社の強みです。
01こんな状態のまま、止まっていませんか
空き家は、置いておくだけで少しずつ傷んでいきます。
- 入院や施設への入所で家を空けたまま、手入れができていない
- 転勤で家を離れており、次にいつ戻れるか分からない
- 相続したご実家が与謝野町にあるが、自分は遠方に住んでいる
- 草刈りが追いつかず、近所に迷惑をかけていないか気がかりだ
- 雨漏りしていないか、家の中がどうなっているか分からない
- 身寄りがなく、頼める人が近くにいない
人が住まなくなった家は、風が通らなくなった時点から傷みが早まります。
02空き家管理サービス
ご自宅を定期的にうかがい、外から中まで様子を確認してご報告します。鍵をお預かりして室内まで確認する基本コースと、外まわりの確認にしぼったシンプルコースの2つからお選びいただけます。
基本コース（鍵をお預かりします）
室内まで入って確認するコースです。外観の点検、郵便物のチェック、通気・換気、雨漏りの点検、通水とサビ流し、水漏れの点検、簡単な掃き掃除、植木の点検を行い、ご近所へのご挨拶もあわせてうかがいます。閉め切ったままの家でいちばん傷みが出やすい水まわりに、実際に水を通して確認できるのがこのコースです。
シンプルコース（外まわりの確認）
鍵をお預けにならず、外からの確認だけをご希望の方に向けたコースです。建物の外観、郵便物、敷地まわりの様子を確認してご報告します。「まずは様子を見てもらうところから」という方や、室内はご家族が時々確認できるという方に向いています。
| 点検の回数 | 基本コース | シンプルコース |
|---|---|---|
| 年1回 | 9,000円 | 5,000円 |
| 年2回 | 18,000円 | 12,000円 |
| 年3回 | 27,000円 | 18,000円 |
| 年4回 | 36,000円 | 24,000円 |
| そのほかの作業 | 料金 |
|---|---|
| 除草 | 別途お見積り |
| 剪定 | 別途お見積り |
| 有事後の巡回 | 8,000円／回 |
| 建物の補修 | 別途お見積り |
金額は公式サイト「空き家管理サービス」ページの掲載に基づきます。上記の対応エリア以外の地域は別途費用がかかります。
ご利用までの流れ
- お問い合わせ（お電話でご連絡ください）
- 現地で打ち合わせ（建物を見ながらご希望をうかがいます）
- ご契約
- 初回のご入金
- 管理の開始
当社では、管理会社を明記した看板の設置を行っております（ご希望の方のみ）。当社を管理者とする看板があることで、近隣の方が「誰に言えばいいのか分からない」状態になりません。近隣の方からご連絡をいただいた場合には、対応の内容をご報告いたします。
当社は、信用・信頼される会社、地域一番を目指し、与謝野町を中心に日々営業しております。
お客様の大切なご資産に関わることです。お客様のために精一杯、誠意を持って努めさせていただきます。空き家の管理は、ただ見に行くだけの仕事ではありません。建物のどこが弱っているのかを見て、次の手を考えるところまでが管理だと考えています。総合建設業として建物を扱ってきた会社だからこそ、お引き受けできることがあります。
皆様のお問合せやご相談を、スタッフ一同、心よりお待ちしております。相談は無料です、お気軽にご相談下さい。
有限会社 野口建設 代表取締役 野口 修弘
03一級空き家管理士が在籍しています
空き家の管理をお預かりするうえで、根拠のある対応であることを大切にしています。当社には一級空き家管理士が2名在籍しています。
一級空き家管理士 野口 圭剛
空き家の管理を通じて、空き家の可能性に挑戦します。空き家は負の財産ではありません。適正な管理によって、次の使い道につなげることができます。
一級空き家管理士 武元 章郎
建物の状態を見て、いま必要な手当てと、急がなくてよいことを切り分けてお伝えします。
04「空き家管理士」とは？
空き家管理士は、一般社団法人 空き家管理士協会が認定する民間資格です。空き家を預かる仕事には、建物の傷みを見る目だけでなく、相続や空家対策特別措置法といった法律の知識、他の専門家へつなぐ判断も必要になります。そうした実務を体系的に修めた人を認定する制度として設けられました（協会の表記は「1級空き家管理士」です）。
1級では、次の4つを学びます。
- 空き家の所有者からのご相談をお受けする相談業務
- 建設・不動産・弁護士・税理士・司法書士などと組む連携業務
- 見回り・通水・草刈り・修繕といった管理の実務
- 相続、不動産登記、空家対策特別措置法などの法規
当社の場合は、この資格が総合建設業という本業の上に重なります。見に行って報告するだけでなく、「この傷みは今直したほうがよいのか、様子を見てよいのか」まで踏み込んでお伝えできるのはそのためです。直すと決まれば、そのまま当社で工事までお引き受けできます。
資格や講座について詳しくは、空き家管理士協会の認定校である東京アーキテクトスクールをご覧ください。
05見回りから片付け・修繕・解体まで
家の残置物の処分やリフォームのご相談も、窓口ひとつで対応できます。管理をお預かりしている家で「そろそろ手を入れたほうがよい」となったとき、別の会社を探し直す必要がありません。
お庭の管理・草刈り・剪定・伐採
空き家のご相談でいちばん多いのが、伸びてしまった草木のことです。近隣の方が最初に気にされるのもここです。除草と剪定は別途お見積りとなりますが、管理でうかがった際に状況を見てそのままご相談いただけます。
残置物の処分・実家の片付け
家財や不用品が残ったままでも構いません。片付け、不用品の買取・回収・処分まで対応しています。「片付けてからでないと相談できない」と思われがちですが、その前の状態からお受けしています。
リフォーム・建物の補修
雨漏り、傷んだ屋根や外壁、住み継ぐための改修まで、建設会社としてお引き受けします。管理で見つかった不具合を、そのまま補修のご相談につなげられます。建物の補修は別途お見積りです。
解体、そして売却のご相談は専門家と
解体のご相談もお受けしています。売却をお考えの場合や、相続の手続きが必要な場合は、税理士・司法書士といった専門家と連携してサポートします。相続した空き家を売る場合には、譲渡所得の特別控除を使える場合がありますので、あわせてご確認ください。
06空き家を放置すると…
管理不全の空き家に潜むリスク
空き家対策特別措置法が改正され、管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定されるようになりました。行政の指導・勧告を受けても改善されない場合、住宅用地の特例（固定資産税の減額措置）から外れ、税金が最大6倍になる可能性があります。また、地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人がけがをした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。適切な管理をお勧めいたします。
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。
「相続登記」「住所等変更登記」は義務化されています
登記や相続税などの手続きは、税理士・司法書士といった専門家と連携して進めます。空き家の管理や解体のご相談とあわせて、お気軽にお尋ねください。
07対応エリア
与謝野町を中心に、丹後エリアのご相談をお受けしています。
上記の地区以外の地域については、別途費用がかかります。まずはご相談ください。
08よくあるご質問
はい。シンプルコースが、鍵をお預かりせず外まわりの確認だけを行うコースです。年1回5,000円から承っています。ご様子を見て、途中から基本コースに切り替えていただくこともできます。
除草・剪定は別途お見積りでお受けしています。管理のご契約前でもご相談いただけます。現地を見せていただいたうえで、作業の範囲とお見積りをお出しします。見積は無料です。
はい。残置物の処分、不用品の買取・回収・処分・片付けまで対応しています。片付けたうえで貸すのか、直して住み継ぐのか、解体するのかによって進め方が変わりますので、まずはご希望をお聞かせください。
現在ほかの県にお住まいの所有者様・ご親族の方からのご相談も承っています。お電話・メールでご相談をお受けし、現地の確認は当社でうかがいます。プライバシーは厳守いたしますので、お気軽にご相談ください。
もちろんです。決まるまでのあいだ家を傷ませないことが、その後の選択肢を広げます。解体は当社でお受けでき、売却や相続の手続きは税理士・司法書士と連携してご案内します。決めるのは、そのときで構いません。
見に行けない家のことを、代わりに見る人がいる。それだけで、決められることが増えます。
※このページの掲載内容は、有限会社 野口建設 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 建設会社, 自動車処分・買取, 空き家管理士, 中古車業者 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 車の買取・撤去処分, お庭の管理・剪定・伐採 |
| 主な業務 | 総合建設業 自動車整備 空き家管理サービス |
| 郵便番号 | 〒629-2411 |
| 所在地 | 京都府与謝郡与謝野町字明石2180-10 |
| 電話 | 0772-42-6268 |
| FAX | 0772-42-6269 |
| 会社名 | 有限会社 野口建設 |
| 代表者 | 代表取締役 野口 修弘 |
| 営業時間 | 8:00〜17:00 |
| 定休日 | 日・祝日 |
| その他 | ★許可 建設業許可 京都府知事許可（般-28）第26952号 ★資格 一級空き家管理士 野口 圭剛 一級空き家管理士 武元 章郎 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：京都府与謝郡与謝野町字明石2180-10
- 電話：0772-42-6268
