初年度掲載 2016
VACANT HOUSE SOLUTION
大田区・品川区の空き家対策は
ハウスドゥ 馬込へ
大田区・品川区を中心に、都営浅草線沿線で相続した空き家やご実家の不動産は、馬込駅 徒歩1分のハウスドゥ 馬込へ。
売却・買取・賃貸・リフォームまで、窓口ひとつでご相談いただけます。ハウスドゥの全国ネットワークと地域密着で、空き家のお悩みに向き合います。
空き家のこと、相続した不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
査定・空き家のご相談はすべて無料です。「売るか・貸すか・リフォームするか」が決まっていない段階でも、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 大田区・品川区で、相続した実家の空き家をどうするか決められない
- 遠方に住んでいて、空き家の見回りや庭木の手入れ・管理ができない
- 売るか・貸すか・リフォームするか・そのままにするか、判断に迷っている
- 誰にも知られず、買取で早く現金化したい
- 売買・賃貸・管理・リフォームの相談窓口を一本化したい
- 空き家を放置して、固定資産税の増額や近隣トラブルにならないか不安だ
ハウスドゥ 馬込が選ばれる理由
ハウスドゥの全国ネットワーク × 地域密着
全国に広がる不動産フランチャイズ「ハウスドゥ」の加盟店として、幅広い買主・情報網を活かしながら、大田区・品川区の地域事情に精通したご提案を行います。馬込駅 徒歩1分（A3出口正面）の店舗で、地元のお客様の身近な相談窓口として機能します。
売買・賃貸・管理・リフォームをワンストップ
不動産の売買・買取から、賃貸の仲介・賃貸管理、リフォームのご相談まで、同じ窓口で一気通貫に対応します。「売却までは決めきれないが、まずは賃貸や活用を検討したい」というご相談も歓迎です。引越し業者のご紹介まで、住まいのことをまとめてお任せいただけます。
相続・税の専門家と連携してサポート
「空き家」となる原因の過半数は、相続に起因するといわれます。当社では税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、不動産売却・相続税・登記まで含めてスムーズな相続対策をサポート。プライバシー厳守で対応いたします。
仲介でも、買取でも。ご事情に合わせて選べる
市場での仲介売却に加え、当社による直接買取にも対応します。「すぐ現金化したい」「他人に知られず売却したい」「仲介に出したがなかなか売れない」——そんなご事情には、買取という選択肢をご用意。売却までの期間が短く、仲介手数料がかからないメリットがあります。
代表ごあいさつ
この度はハウスドゥ 馬込のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は東京都大田区北馬込を拠点に、大田区・品川区・都営浅草線沿線のお客様の不動産のお悩みに向き合ってまいりました。
空き家や相続した不動産は、「売る・貸す・直す・管理する」のどれが最適かを、ご事情に合わせて一緒に考えることが大切だと考えています。ハウスドゥの全国ネットワークと、各種専門家との連携を活かし、お客様にとって納得のいくかたちをご提案いたします。どんな些細なご相談でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。
空き家を放置するリスク
「管理不全空き家」「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、空き巣・放火・不法投棄・不法占拠など、深刻なトラブルに巻き込まれる事例が報告されています。
瓦の落下・塀の倒壊・倒木などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の売却・相続のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ハウスドゥ 馬込の3つの解決策
市場での仲介売却に加え、当社による直接買取にも対応。空き家・中古住宅・空き地・中古マンションまで、地域相場を熟知したご提案で、早期の現金化・売却をサポートします。
「売る」だけでなく「貸す」「直して活かす」という選択肢も。賃貸への転用・賃貸管理・リフォームのご相談まで、ひとつの窓口で比較検討いただけます。
相続した不動産の売却・相続税・登記のご相談は、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズに対応。プライバシー厳守で、相続をめぐる不動産のお悩みをまとめて解決します。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東京都：大田区（本拠地・北馬込）、品川区
- 都営浅草線沿線エリア
- 近隣エリアもご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 居住用物件（一戸建て・マンション・アパート）
- 事業用物件（店舗・事務所・土地・駐車場）
- 空き家・空き地・中古住宅・中古マンション
よくあるご質問
はい、査定および空き家に関する初回のご相談は無料で承っております。現地の確認からご提案まで、まずはお気軽にお問い合わせください。
遠方の所有者様からのご相談も承っております。まずはお電話・メールでのやり取りを基本に、現地の確認からご対応いたします。空き家の売却・相続のご相談もお任せください。
もちろん可能です。「売るか・貸すか・直すか」が決まっていない段階のご相談も歓迎しています。売買・賃貸・管理・リフォームを同じ窓口で扱う当社だからこそ、選択肢を並べて最適なかたちをご一緒に探します。
空き家・相続不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
売買・買取・賃貸・管理・リフォーム・相続まで、大田区・品川区の住まいと不動産のあらゆるご相談に、ハウスドゥ 馬込がワンストップでお応えします。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 |
| 郵便番号 | 〒143-0021 |
| 所在地 | 東京都大田区北馬込2-30-11 |
| 電話 | 03-3775-6211 |
| FAX | 03-3777-3802 |
| 店舗名 | ハウスドゥ 馬込 |
| 会社名 | 株式会社ニューエスト |
| 代表者 | 五十畑 諭 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜、水曜、ＧＷ、夏季休暇、年末年始 |
| その他 | 東京都知事免許（4）第８９０９２号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ 株式会社ニューエスト |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | 都営浅草線 馬込駅 から徒歩1分 東急大井町線 荏原町駅 から徒歩10分 東急バス「馬込駅前」バス停徒歩 1分 |
- 住所：東京都大田区北馬込2-30-11
- 電話：03-3775-6211
- アクセス：都営浅草線 馬込駅 から徒歩1分
東急大井町線 荏原町駅 から徒歩10分
東急バス「馬込駅前」バス停徒歩 1分
