初年度掲載 2016
大阪府一円の相続不動産をお持ちの方へ
大阪市で業歴30年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼
「今すぐ売りたい」「3か月以内に売りたい」なら
空き家空き地の買取・仲介に強い！
株式会社OSビルドに
お任せ下さい
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| ☎ 0120-017-500 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
こんなお悩みありませんか？
・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
その悩み
株式会社OSビルドに
お任せください！
株式会社OSビルドの強み！
■業歴30年以上で、お客様との取引を成立させてきた不動産業のベテランです！
■地域密着・大阪一円を熟知！
■最短での買取も可能！
■専門家との強いネットワークが自慢です！
ごあいさつ
– GREETING –
住吉区を拠点とする不動産専門店・株式会社OSビルドは、地域に根差し活動し、お客様の大切なお家や物件の売買を行っております。
一戸建て・マンション・土地等、これまで数々の物件を扱い、お客様をサポートしてまいりました。
古い物件や管理できない空き家等、様々な物件事情を抱えるお客様のため迅速な対応を行い、住吉区を中心に不動産に関する問題を解消するために、日々精力的に活動しています。
物件を売買する際には法律や税金等確認すべき事項も多く、お客様の中には不安を感じる方もいらっしゃいますが、物件に関する専門知識を有するスタッフがお客様に寄り添い、お客様が安心して物件に関われるように丁寧な接客を心掛けています。
「物件を手放す手伝いをして欲しい」
という方は、午前中から夜まで営業している株式会社OSビルドまでぜひご来店ください。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
～方法は1つではありません～
どんな解決方法があるんだろう？
☟
①不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
②不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。
お客様の色々なご要望にお応えします
大阪府全域
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
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| エリア | 大阪府 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒558-0004 |
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区長居東４丁目６番３号 阪下ビル４Ｆ |
| 電話 | 0120-017-500 06-6606-7888 |
| FAX | 06-6606-7890 |
| 会社名 | 株式会社 OSビルド |
| 代表者 | 代表取締役 平川 収 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日・第１、３、５日曜日・年末年始・お盆・GW |
| その他 | 大阪府知事（２）第５８４２０号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 任意売却不動産コーディネーター【登録番号 第100031号】 |
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登録物件情報
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