初年度掲載 2026
VACANT HOUSE SOLUTION
大阪府の空き家の売却を、
査定から引き渡しまで
大阪市浪速区を拠点に、空き家・相続した不動産の買取と売却をお手伝いしています。
株式会社Linknotは、戸建て・区分マンション・空き地まで幅広くお取り扱いする不動産会社です。当社が直接買い取る方法と、買主を探して売る仲介の両方をご用意し、ご事情に合うほうをお選びいただけます。
大阪市の空き家のこと、相続した不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
ご相談・お見積りは無料です。売るかどうかが決まっていない段階でも、どうぞそのままお話しください。
こんなお悩みありませんか？
- 大阪市内に相続した空き家があるが、どうすればよいか決められない
- 売りに出してみたものの、なかなか買い手がつかない
- 立地は悪くないのに、「古い」というだけで安く見られてしまう
- 遠方に住んでいて、大阪の空き家を見に行くことができない
- いくらで売れる家なのか、まず目安だけでも知りたい
- 手を入れてから売るべきか、そのまま売るべきか分からない
株式会社Linknotが選ばれる理由
買取と仲介、両方から選べる
当社が直接買い取る買取と、買主を探してお売りする仲介。早く手放したい方には買取を、時間をかけてでも条件を追いたい方には仲介を。どちらが向くかはご事情によって変わりますので、両方の見込みをお出ししたうえでお選びいただきます。
戸建て・区分マンション・空き地まで
空き家となった戸建てはもちろん、区分マンション、使わなくなった空き地までお取り扱いしています。住宅として売りにくい建物でも、土地としての見方を含めて評価します。まずは物件の所在地と現況をお聞かせください。
大阪に根ざした地元の不動産会社
大阪市浪速区に事務所を構え、大阪府全域をお伺いしています。大阪府宅地建物取引業協会、近畿地区不動産公正取引協議会に加盟する不動産会社として、ご所有の不動産の売却を最後までお手伝いします。
売った後のことまで含めてご相談を
建物のリフォーム・リノベーション、賃貸や建物の管理についても承っています。「まず直してから売る」「しばらく手元に置いて管理する」といった進め方も含めて、ご所有の不動産に合うやり方を一緒に考えます。
代表ごあいさつ
当社が大切にしているのは、信頼と共感にもとづく不動産サービスです。お客様との関係を長く続けるために、透明性と誠実さを土台に置いてきました。
空き家のご相談は、ご家族の事情や思い出と切り離せないものがほとんどです。金額の話だけで進めず、いつまでにどうしたいのかをお聞きしたうえで、売り方をご提案するようにしています。
大阪市浪速区より、大阪府内の皆さまのご相談をお待ちしております。地域社会との調和を大切にしながら、納得のいく答えを一緒に探させてください。
株式会社Linknot 代表取締役社長 岡田 竜馬
空き家を放置すると、どうなるか
管理が行き届かない空き家は「管理不全空家」「特定空家」として勧告の対象になります。勧告を受けると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が最大で6倍になります。
いずれ更地にするつもりでも、解体費用は人件費や処分費とともに上がってきました。先送りにした年数のぶん、最後にかかる金額は大きくなります。
換気されない室内は湿気がこもり、木部の腐朽やカビが進みます。雨漏りや設備の不具合に気づくのも遅れ、いざ売ろうとしたときには修繕費が重くのしかかります。
誰も出入りしない建物は、不法侵入やごみの不法投棄を招きます。市街地では火災が起きた際に隣家へ広がる恐れもあり、所有者としての責任を問われかねません。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の売買のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内に登記申請することが義務付けられました。
- 義務化より前に生じていた変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
株式会社Linknotができること
建物の状態、立地、駅からの距離、周辺の売買の動きを確認したうえで、いくらで売れそうかをお出しします。売ると決めていない段階の査定でも構いません。
当社が直接買い取ります。買主を探す期間が要らないぶん、お引き渡しまでの見通しが立てやすく、残置物のご相談も含めてお受けできます。
買主を探してお売りします。売り出し価格の決め方から、内覧の段取り、条件の交渉まで、はじめての方にも分かるようにご説明しながら進めます。
手を入れてから売ったほうがよいのか、そのまま売ったほうがよいのか。費用と売れ方の両方を見ながら、ご所有の建物に合うやり方をご相談します。
空き家に限らず、中古住宅・区分マンション・一棟収益物件・空き地もお取り扱いしています。ご所有の不動産をまとめてご相談いただいても構いません。
今すぐ手放さないという選択も尊重します。入居者募集や賃料の見直し、日常清掃や設備点検といった管理業務をお引き受けし、傷みを抑えながら次を考える時間をつくります。
対応エリア
拠点・主な対応エリア
- 大阪市浪速区（本社所在地）
- 大阪市内全域
- 大阪府門真市・箕面市・岸和田市
- 大阪府下全域
そのほかの対応
- 上記以外の地域もご相談ください
- 遠方にお住まいの所有者様にも対応します
- お電話・メール・LINEでのやり取りが可能です
よくあるご質問
はい。売ると決めていない段階の査定でも構いません。ご相談だけで終わっていただいても結構です。
お急ぎ具合とご希望価格によって変わります。一般に、買取はお引き渡しまでが早く、仲介は時間をかけるぶん価格を追いやすくなります。両方の見込みをお出ししますので、比べたうえでお決めください。
まずは現況を拝見させてください。建物としては売りにくい場合でも、土地としての評価でお話が進むことがあります。難しい場合はその理由もはっきりお伝えします。
はい。ご来社いただかなくても、お電話・メール・LINEでのやり取りで進められます。現地の確認は当社が伺い、状況をご報告します。
はい。残置物があるままでもご相談いただけます。片付けの進め方も含めてご説明します。
ご売却には相続登記が必要です。2024年4月から相続登記は義務化されていますので、あわせて手続きを進める形になります。どこから手をつければよいかもご説明します。
お問い合わせ
お電話のほか、メール・LINEでもご相談を受け付けています。写真を送っていただければ、状況の把握が早くなります。
スマートフォンのカメラでQRコードを読み取ってください
大阪市の空き家の売却、一度そのままお話しください
株式会社Linknot（大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E）／ご相談・お見積りは無料です。
※このページの掲載内容は、株式会社Linknot(リンクノット) / Linknot Co. Ltd. ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 大阪府大阪市浪速区 大阪府門真市 大阪府箕面市 大阪府岸和田市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 売買事業、不動産管理業 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 |
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E |
| 電話 | 06-6575-9389 |
| 会社名 | 株式会社Linknot(リンクノット) / Linknot Co. Ltd. |
| 代表者 | 岡田 竜馬 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 土日祝日 |
| その他 | 大阪府知事免許(1)第64173号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E
- 電話：06-6575-9389
