初年度掲載 2026
VACANT HOUSE SALE & INHERITANCE
石岡市の空き家・相続した不動産は
マイ・エステートにまるごとご相談
茨城県石岡市を拠点に、空き家や相続した不動産の売却を専門にサポートする株式会社マイ・エステート（茨城空き家売却相談所）。地域に根ざした不動産会社として、お客様一人ひとりのご事情を深く理解し、その資産にとって価値のある引き継ぎ方をともに模索します。
仲介売却を軸に、ご事情によっては買取のご相談も可能。共有名義の調整や市街化調整区域などの難しい案件でも、諦めずに最善策をご提案します。
空き家・相続した不動産の売却、まずはお気軽にお電話ください
ご相談・査定はすべて無料です。「まずは今の価値を知りたい」「売るか迷っている」という段階でも、無理な営業はいたしませんのでお気軽にどうぞ。プライバシーは厳守いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 石岡市や茨城県内で相続した実家・土地が空き家のまま、どうするか決められずにいる
- 共有名義で相続人が複数いて、話がまとまらず売却に進めない
- 長年放置して建物がボロボロ。解体しないと売れないのか不安だ
- 家の中に古い家具や生活用品が残ったまま。片付けないと相談できないと思っている
- 市街化調整区域や再建築不可など、条件が難しくて売れないと言われた
- 空き家の固定資産税や維持費の負担が続いていて、手放すか迷っている
マイ・エステートが選ばれる理由
石岡市に根ざした地域密着
石岡市を拠点に地域に密着し、それぞれの物件が抱える問題や価値を理解したうえで、スムーズな取引を行ってまいります。地元の相場や事情を踏まえたご提案が強みです。
相続・共有名義の調整に対応
相続という人生の大きな節目に直面された方の資産整理をサポートします。共有名義の権利調整など複雑になりがちな課題も、専門家と連携しながら丁寧に整理していきます。
難しい案件も諦めない
これまで多種多様な空き家売却を支えてきた実績があります。市街化調整区域などの特殊な案件や、任意売却が関わる難しい状況でも、決して諦めずに最善の解決策を導き出します。
相談・査定は無料／無理な営業なし
ご相談や物件の査定は完全無料で承ります。無理な営業は一切いたしません。「価値だけ知りたい」「売るか迷っている」という段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
代表ごあいさつ
この度は株式会社マイ・エステートのページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は茨城県石岡市を拠点に、空き家や相続した不動産の売却をサポートしてまいりました。空き家となったご実家や共有名義の権利調整といった課題は、放置するほど将来の負担が増大してしまいます。
お客様に最適な売却を行えるよう、地域に密着しながら、それぞれの物件が抱える問題や価値を理解し、スムーズな取引を心がけております。誠実さと透明性を持って、石岡市の街を次世代へ繋ぐ一助となれるよう努めてまいります。まずはお気軽にご相談ください。
空き家を放置するリスク
通気や水回りの管理が滞ると老朽化が進み、いざ売却するときの査定額が下がります。早めの売却の判断が、資産を守ることにつながります。
人の出入りがない空き家は、不法侵入・放火・不法投棄などの標的になりやすく、雑草やゴミなどで近隣からの苦情につながることもあります。
瓦の落下や塀・建物の倒壊などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
管理が不十分な状態が続き「管理不全空き家」に指定され勧告を受けると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。
相続した不動産は「相続登記」が義務になりました
2024年4月から相続登記が義務化され、過去に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。期限を過ぎると過料の対象です。空き家・相続不動産の売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請が義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
マイ・エステートの3つの解決策
まずは無料査定から。地域の相場を踏まえ、仲介による売却でより高く手放す方法をご提案します。傷んだ空き家もそのまま査定。ご事情によっては買取のご相談も承ります。
必ずしも解体は必要ありません。状態によっては古家付き土地として販売した方が、解体費用がかからず手残りが多くなるケースもあります。まずは現状のままご相談ください。
空き家となる原因の多くは相続です。相続不動産の整理や登記のご相談は専門家と連携。ご自身での片付けが難しい場合は、不要品の処分や遺品整理の専門業者手配もサポートします。
「売却から相続・片付けまで」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 茨城県：石岡市（本拠地）を中心に対応
- 小美玉市・土浦市など周辺エリア
- 茨城県内、その他のエリアも広くご相談に応じます
対応物件
- 空き家・中古住宅・実家
- 土地・空き地（古家付き土地も可）
- 市街化調整区域・共有名義など難しい案件もご相談ください
よくあるご質問
ご相談や物件の査定は完全無料で承っております。無理な営業などは一切行いませんので、「まずは今の価値を知りたい」「売るかどうか迷っている」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
必ずしも解体する必要はありません。状態によっては「古家付き土地」としてそのまま販売した方が、解体費用がかからず手元に残るお金が多くなるケースも多々あります。リノベーション目的で購入される方もいらっしゃいますので、まずは現状のまま一度ご相談ください。
荷物が残ったままでも、そのままの状態でご相談・査定が可能です。ご自身で片付けるのが難しい場合は、不要品の処分や遺品整理の専門業者の手配など、お片付けのサポートも行っております。ご負担を最小限に抑える方法を一緒に考えます。
空き家を所有し続けると、毎年の固定資産税の負担だけでなく、建物の老朽化や特定空き家に指定されるリスク、ご近所トラブルのリスクも高まります。維持管理にかかるコストと売却のメリットを比較・シミュレーションし、お客様にとって最適な決断ができるようアドバイスいたします。
空き家・相続した不動産の売却のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
空き家・相続した不動産の売却から片付けのご相談まで、石岡市を中心に茨城県の空き家のお悩みに、株式会社マイ・エステートがお応えします。査定・ご相談は無料・秘密厳守です。
| 特選エリア | 茨城県小美玉市 茨城県土浦市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産取引業務 |
| 郵便番号 | 〒315-0042 |
| 住所 | 茨城県石岡市茨城１丁目４－３５ 山内テナントビル１０１ |
| 電話 | 0299-56-7011 |
| FAX | 0299-56-7012 |
| 会社名 | 株式会社マイ・エステート |
| 代表者 | 竹内 穣 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 茨城県知事免許（１）第７７５２号 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム 不用品整理ドットコム |
| アクセス | ＪＲ常磐線/石岡駅 徒歩15分 |
- 住所：茨城県石岡市茨城１丁目４－３５ 山内テナントビル１０１
- 電話：0299-56-7011
- アクセス：ＪＲ常磐線/石岡駅 徒歩15分
