初年度掲載 2026
空き家を、売るだけにしない。
宇都宮の空き家、不動産のプロが
宇都宮の空き家、不動産のプロが
売却から管理・活用までワンストップでご提案
栃木県宇都宮市の宇河不動産株式会社は、不動産仲介を軸に、空き家・空き地管理やリフォームまで自社でワンストップ対応できる不動産会社です。宅地建物取引士と1級空き家管理士の資格を持つ代表が、空き家・相続不動産を「売る」だけでなく、活かす・貸す・管理するまで、お客様に一番合う道を中立に、一貫してご提案します。
宅地建物取引士1級空き家管理士
こんなお悩みありませんか？
- 相続した宇都宮の実家が空き家のままになっている
- 売りたいが、適正な相場が分からない
- 古くて傷んでいて、このまま売れるか不安
- 遠方に住んでいて、空き家の管理が大変
- 直して使うか、売るか、貸すか迷っている
- 不動産のことも管理のことも、まとめて相談したい
宇河不動産が選ばれる理由
1級空き家管理士が在籍＝管理のプロ
空き家管理の専門資格（空き家管理士協会認定）「1級空き家管理士」を持つ代表が対応。空き家を放置せず、適切に管理しながら「売る・貸す・活かす」の最適なタイミングと方法をご提案します。遠方にお住まいで通えない方の管理代行もお任せください。売却・管理・リフォームまで自社でワンストップ
宇河不動産は不動産仲介を軸に、空き家・空き地管理やリフォーム・付帯工事まで自社で対応できます。だからこそ、空き家を「売る」「直して住む・貸す」「リフォームして価値を上げて売る」「管理しながら様子を見る」まで、窓口ひとつでまとめてご相談いただけます。売却ありきでない、中立で誠実なご提案
当社は「とにかく売る」ことをお勧めしません。売却・賃貸・管理・リフォームの選択肢を客観的に比べ、お客様の利益を第一に中立にご提案します。仲介での売却はもちろん、買取をご希望の場合も、ご事情に合わせて柔軟に対応します。宇都宮・地域密着で顔の見える対応
宇都宮市北部を拠点に、市内全域と周辺地域まで対応。地域の不動産事情に精通し、代表が最初から最後まで一貫して、顔の見える対応をいたします。
代表ごあいさつ
代表取締役 別井 建太
空き家を放置するとどうなる？3つの法改正リスク
リスク①｜相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続で不動産を取得した相続人は、3年以内に相続登記の申請が義務化されました。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料が科される可能性があります。リスク②｜管理不全空き家で固定資産税が上がる可能性（2023年改正）
管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、住宅用地特例が解除されると固定資産税が大きく上がる可能性があります。空き家管理で、こうしたリスクを防げます。リスク③｜放置するほど建物の価値は下がる
人の住まない家は傷みが早く進みます。直して活かすにも、売るにも、早めに動くほど選択肢が広く、有利です。宇河不動産の解決策
- 空き家管理：1級空き家管理士が適切に管理（遠方の方も）
- リフォーム再生：直して住む・貸す・価値を上げて売る
- 売買仲介：中立・適正な売却（買取のご相談にも柔軟に）
- 相続サポート：登記・税は提携の各種専門家と連携
対応エリア・対応内容
対応エリア
- 栃木県宇都宮市（全域）
- さくら市
- 塩谷郡高根沢町
- 下都賀郡壬生町
対応内容
- 空き家・相続不動産の売買仲介
- 空き家・空き地管理（1級空き家管理士）
- リフォーム・その他付帯工事
- 住み替え・賃貸活用のご相談
- 不動産コンサルティング／相続は提携の各種専門家と連携
よくあるご質問
Q1. 買取はしてもらえますか？
仲介での売却に加え、買取のご相談にも柔軟に対応いたします。お客様のご事情に合わせて、最適な買取業者のご紹介や仲介という形でお手伝いします。「早く現金化したい」「まずは相場を知りたい」など、ご希望をお気軽にお聞かせください。Q2. 遠方に住んでいて空き家の管理ができません。
1級空き家管理士の資格を持つ代表が対応しますので、空き家の管理代行にお任せいただけます。管理しながら、売却・活用のタイミングもご相談いただけます。Q3. 相談や査定に費用はかかりますか？
ご相談・査定は無料です。無理な営業やしつこい勧誘はいたしません。宇都宮市・周辺地域の空き家・相続のお困りごとは、どうぞお気軽にお問い合わせください。| 特選エリア | 栃木県さくら市 栃木県塩谷郡高根沢町 栃木県下都賀郡壬生町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 空き家管理士 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, お庭の管理・剪定・伐採, 空き家売却 |
| 主な業務 | 不動産仲介業 空き家・空き地管理 リフォームその他付帯工事 不動産コンサルティング |
| 郵便番号 | 〒321-0405 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市上田町919番地13 |
| 電話 | 028-612-6850 |
| FAX | 028-612-6851 |
| 会社名 | 宇河不動産株式会社 |
| 代表者 | 別井 建太 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜・祝日 |
| その他 | ・1級空き家管理士 ・栃木県知事免許（1）第5530号 ・(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 ・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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- 住所：栃木県宇都宮市上田町919番地13
- 電話：028-612-6850
