初年度掲載 2025
愛知県名古屋市守山区の不動産会社。東海3県（愛知・岐阜・三重）を中心に対応しています
売るか決めるのは、
あとでいいんです。
ナチュラルハートは、ご実家を月2回見に行く
空き家管理から始められます
ご両親が施設に入られたご実家、
そのままになっていませんか？
名古屋市および近郊エリアでは、近年「ご両親の介護施設入所」に伴うご実家の空き家化が急増しています。特に名古屋市内には、昭和の高度経済成長期に建てられた戸建て住宅が多く、そのまま放置してしまうと名古屋特有の気候や環境による急速な老朽化が進んでしまいます。すぐに売却や解体を決める必要はありません。まずは維持しながら考えるという道があります。
空き家管理・売却のご相談はこちら
担当者直通ダイヤル
090-4457-8652代表 052-715-5963（10:00〜17:00・土日祝休）
「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。まだ売ると決めていない段階のご相談で構いません。
01名古屋だからこそ、放置できない3つの理由
酷暑と多湿による建物の急速な劣化
名古屋の夏は非常に蒸し暑く、湿気がこもりやすい環境です。締め切った状態が続くと、室内にはあっという間にカビが繁殖し、柱や床の木材腐食、シロアリ被害の原因となります。
台風・ゲリラ豪雨・地震への不安
台風の通り道になりやすい地域特性に加え、近年の局地的なゲリラ豪雨、さらには南海トラフ巨大地震への備えも欠かせません。瓦の飛散や壁のクラック（ひび割れ）を放置すると、近隣への飛散事故や倒壊リスクに直結します。
「雑草」と緑豊かなエリアの害虫トラブル
名東区・守山区のように緑の多いエリアはもちろん、住宅街であっても夏の旺盛な草木の茂りは害虫の発生源となります。近隣住民からのクレームや、防犯上のリスク（不法侵入・放火）に繋がる恐れがあります。
02愛情と思い出を未来へつなぐ「空き家巡回管理プラン」
「すぐに売却や解体をするのは寂しい」「遠方に住んでいて、定期的に帰省して手入れをするのが難しい」というご家族様に代わり、大切なご実家を丁寧に維持・管理いたします。必要なことだけを確実に。通水・換気・簡易清掃・草刈りに絞ることで、空き家が傷む主な原因を抑えます。
通風・換気（全室）
押し入れの扉も開放し、湿気を追い出してカビ・ダニの発生を抑制します。家が傷む一番の原因は湿気です。換気が行われない空き家は室内湿度が上がり、カビ・腐朽・雨漏りへとつながります。
通水（全水回り）
キッチン・洗面・お風呂・トイレの通水を行い、排水トラップの封水（水の枯渇）を防ぎます。下水臭の充満や害虫の侵入を徹底ブロックし、排水管の劣化も防ぎます。
草刈り・雑草処理／室内の清掃
防犯面・近隣配慮の観点から、お庭の手入れや雑草の状態を確認・対応します。草刈りは基本料金に含まれています。あわせて床の清掃・掃除機掛け・棚の拭き取り・郵便物の整理も行います。
建物状況の目視点検＋写真付きレポート
雨漏りの形跡、外壁・屋根のひび割れ、ガラス割れなど、外観・内観のトラブルをチェックします。作業のたびに、作業内容・作業箇所の写真・気づいた点をレポートにまとめてお送りします。お忙しいご家族様や遠方にお住まいの方でも、ご実家の最新状態をひと目で確認できます。
| プラン | 回数 | 内容 | 料金の目安 |
|---|---|---|---|
| 基本管理プラン | 月2回 | 通水＋換気＋簡易清掃＋草刈り＋レポート | 15,000円（税別）〜／月 |
大量のゴミ処分・大規模清掃・修繕は別途お見積りとなります。料金は公式サイト掲載の目安です。
こんな方におすすめです
- 遠方に住んでいて管理に行けない
- とりあえず家を傷めず維持したい
- 草刈りも含めて一括で頼みたい
- 相続してそのままの家をどうするか迷っている
- 売却予定はないが、状態は良く保っておきたい
株式会社ナチュラルハートでは、相続不動産（戸建て・土地・マンション）の管理・売買・リフォームを行っております。遠方にお住まいのご子息の方や、誰に何を相談したら良いか分からない方のご不安に、正面から向き合っております。
施設へのご入所は、手続きや荷整理などでご家族様にとってご多忙を極めるタイミングです。「家の管理まで手が回らない」とお悩みではありませんか。ご両親が大切に育んできた想い出の家だからこそ、焦って処分を決める必要はありません。まずはしっかりと維持・管理しながら、ご家族みんなが納得できる最適解を一緒に見つけていきましょう。
対応エリアは広範囲に渡りますので、他社に断られてしまった、現況が分からない、老朽化しているなど、相続不動産でお困りの方はナチュラルハートにご相談ください。
株式会社ナチュラルハート 代表取締役 村瀬 太一
03ご実家の出口は、5つあります
当社サービスは管理の代行だけでなく、将来的な賃貸活用・売却・活用など、今後のご実家の方向性についてもご相談を承っております。どれが正解かはご家族のご事情で変わります。
空き家の管理
相続不動産を適切な状態に保つための活動全般です。建物の劣化を防ぐ定期的な点検や清掃、害虫・害獣対策、周辺環境への配慮などが含まれます。放置して管理不全空き家に指定されると、固定資産税の増額や行政からの指導を受ける可能性があります。空き家相談士が在籍する当社が、最も得意とする選択肢です。
賃貸運用
人に貸して家賃収入を得る方法です。当社は賃貸業・管理業を本業としており、賃貸住宅管理業者の登録（国土交通大臣(01)第006847）も受けています。自社物件のご紹介や委託管理サービス、グループホーム向け物件の取り扱いもあります。
リフォーム・リノベーション
耐震性や耐久性が強化でき、空き巣被害のリスクも軽減できます。資産価値も向上し、高く売却できる可能性もあります。当社は壁紙の張替え・床張り替え・トイレ・洗面台設置・エアコン取付から、外壁塗装・防水工事・雨漏り調査まで自社の事業として行っています。
空き家の仲介（売却）
当社と媒介契約を結び、不動産の買い手を探す方法です。お客様とご相談のうえ金額を決めて販売しますので、買取よりも高い金額で売却できる可能性があります。時間に余裕がある方に向いています。
空き家の買取
当社が不動産を購入する方法です。買い手を探す期間がいらないため、市場価格よりも金額は下がりますが、早く処分したい方にお勧めです。売買・買取は依頼ベースでの対応となりますので、まずはご事情をお聞かせください。
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。選択肢はたくさんあります。
04空き家を、そのままにしておくと
管理が行き届かない空き家に潜むリスク
空き家対策特別措置法が改正され、管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定されるようになりました。指定を受けると住宅用地の特例（固定資産税の減額措置）から外れ、固定資産税の負担が最大6倍になる可能性があります。また、地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。通水・換気・簡易清掃・草刈りという最低限の手入れだけでも、劣化のスピードは大きく変わります。
空き家は、管理しておけば資産、放置すれば負債になります。
「相続登記」「住所等変更登記」は義務化されています
登記や相続税などの手続きは、司法書士・税理士といった専門家と連携して進めます。名義が親のままになっている、相続人が複数いるといった段階からご相談いただけます。
05当社の免許・登録
宅地建物取引主任者 岐阜第8392号
不動産取引業 愛知県知事(3)第22691号／公益社団法人 全日本不動産協会会員
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(01)第006847
賃貸の管理を業として行うための国の登録です。空き家を貸す選択肢まで一貫してお受けできます
空き家相談士 登録番号(2)第000487号
空き家の相談に応じるための民間の登録資格です。管理から出口の判断までご相談いただけます
その他の登録
保険業法に基づく登録番号 060002000501／電気通信事業者 C-02-02140
06対応エリア
名古屋市守山区を中心に、東海3県（愛知・岐阜・三重）のご相談をお受けしています。
岐阜県・三重県のご相談もお受けしています。対応エリアは広範囲に渡りますので、他社に断られてしまった物件もまずはご相談ください。
07よくあるご質問
その段階でのご相談を、いちばんお受けしたいと思っています。決める前に管理を始めておけば、家が傷まないまま考える時間を確保できます。売る・貸す・直すのどれを選んでも、管理から切り替えられます。
毎回の立ち会いは必要ありません。作業のたびに、作業内容と作業箇所の写真、気づいた点をレポートにまとめてお送りしますので、現地にいらっしゃらなくても状況を把握いただけます。
基本料金に含まれています。空き家で最も苦情が多いのが雑草の問題ですので、月2回の巡回で確実に予防します。ただし、大量のゴミ処分・大規模清掃・修繕は別途お見積りとなります。
そのままの状態でお受けできます。不用品の処分が必要になった場合も、賃貸・解体・不用品回収まで当社で対応できますので、あわせてご相談ください。
東海3県（愛知・岐阜・三重）を中心に対応しています。それ以外の地域についても、まずは物件の場所とご事情をお聞かせください。
ご要望やご事情に合わせて、最適な方法をご提案させて頂きます。
※このページの掲載内容は、株式会社ナチュラルハート ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社, 建物管理, リフォーム会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 賃貸業・管理業（自社物件のご紹介、委託管理サービス、グループホーム向け物件、空き家管理、定期巡回・維持管理サービス）、売買・買取（依頼ベース対応）、仲介業務（戸建て・土地・マンション）、室内リフォーム（壁紙の張替え、床張り替え、トイレ・洗面台設置・換気扇交換・ウォシュレット）、住宅設備（エアコン取付）、外装リフォーム（外壁塗装・防水工事、雨漏り調査・対応、浄化槽ポンプ交換）、出張車内クリーニングサービス、室内清掃・別途クリーニング |
| 郵便番号 | 〒463-0013 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2-20-22 |
| 電話 | 052-715-5963 |
| FAX | 052-715-5964 |
| 会社名 | 株式会社ナチュラルハート |
| 代表者 | 代表取締役 村瀬 太一 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 17:00 |
| 定休日 | 毎週土・日曜日、祝日 |
| その他 | 宅地建物取引主任者 岐阜第8392号 宅地建物取引業 愛知県知事（3）第22691号 保険業法に基づく登録番号：060002000501 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（01）第006847 電気通信事業者 C-02-02140 空き家相談士 登録番号（2）第000487号 |
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