ライブホーム株式会社

空き地・空き家の売却、中古住宅の買取で、こんなお悩みはありませんか

傷んだお家でも大丈夫です。家財や不用品もそのままで構いません。売却査定は無料、秘密厳守です。空き家、土地のこと、何でもご相談ください。

買い手の負担が下がると、売り手の選択肢が増えます

当社が運営している「マイスタ〜myhome start〜」は、掲載している物件すべてで、買主の仲介手数料が0円です。これは買主に向けたサービスですが、売主の方にとっても意味があります。

買主が用意しなければならないお金は、物件価格だけではありません。仲介手数料もそこに乗ります。その分が0円になれば、売り出し価格を下げなくても、買主から見た総額は下がります。公式サイトでは「当社なら5,000万円の物件で手数料約150万円不要！」とご案内しています（金額は物件によって変わります）。

空き家の手放し方は、ひとつではありません

オーナー様のご希望やご条件などをうかがい、最適な方法をご提案いたします。少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」などのご要望に、最善を尽くします。

そのままにしておくと、どうなるか

誰も住んでいない家でも、持っている限り固定資産税はかかり続けます。相続で受け継いだあと、住んでもいない・管理もしていないという状態が続くと、費用だけが積み上がっていきます。

さらに、空家等対策特別措置法が改正され、適切に管理されていない空き家は「管理不全空き家」として行政から指導を受けることがあります。指導しても改善されない場合は住宅用地の税の軽減が外れ、従来の6倍の税負担になる可能性があります。

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。適用を受けるにあたってのポイントは空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）についてをご覧ください。

現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはメール・LINEでご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。プライバシー厳守で対応させていただきますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。

LINEからもご相談いただけます

画像を押すと、当社のLINEが開きます。写真を送っていただければ、その場で状況をうかがえます。※電話は出れないことが多いので、お問い合わせはメール又はLINEでお願いします。

対応エリア

売却強化エリアは、相模原市南区・中央区、座間市、東京都町田市です。JR横浜線・JR相模線・小田急小田原線・小田急江ノ島線・京王相模原線・東急田園都市線の沿線を中心に扱っています。上記以外の地域の物件も、個別にご相談いただけます。

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