株式会社コモハラ不動産

初年度掲載 2016

その不動産、コモハラ不動産にお任せ下さい！

ご不要な土地、相続してお困りの空き家、
コモハラ不動産が直接買取らせていただきます！！
【買取、売却強化エリア】
福岡県大牟田市、久留米市、筑後市

相続登記が義務化されます！！（2024年４月１日制度開始）

【相続登記の義務化における罰則】

10万円以下の過料を求められる可能性があります。

【法案が施行される前に相続した不動産においても適用】

相続登記の義務化が施行される以前に相続した不動産も改正法の施行日から3年以内に相続登記をしなければならない。

お心当たりのある所有者様は弊社にご相談ください。

対応エリア

福岡県大牟田市を中心に
みやま市・柳川市・大川市・大木町・筑後市・八女市・久留米市
熊本県　荒尾市・玉名市・南関町・和泉町・長洲町

管理不全空き家とみなされたら税金6倍に！？

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

ご不要になった不動産は
当社で売却・査定を致します！

現在所有の不動産を売却して、新しく不動産を購入したい！
相続が発生して、不動産を売却することになった・・・
急いで不動産を売却して現金化したい！
土地の一部を売却したいのだけれど・・・
ずっと売れない不動産がある・・・

そんな時はぜひご相談ください。

仲介/買取比較	仲介の場合	買取の場合
買主	主に個人のお客様	不動産会社
売却手続期間	一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる	不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格	不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある	仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

不動産”買取”のメリット

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

～不動産買取はこんな方にオススメ～

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

『不動産売却・活用』のご相談なら

株式会社コモハラ不動産にぜひお任せください！

～空き家問題の原因は、過半数が相続に起因するもの？～

近年、相続が原因で空き家になってしまう不動産物件が大きな問題になっています。
全国に溢れている空き家を解消するために、2015年5月に空家等対策の推進に関する特別措置法が施行しました。「特に危険度が高い」と判断した空き家について、優先して所有者特定を進め危険箇所の補修や適正管理を求める方針です。
少子高齢化が進んでいることにより空き家は大きな社会問題です。
何故、相続から空き家になってしまうのか？
相続・空き家で困らない・揉めない・迷惑をかけない相続対策は必要です。

使われていない建物の劣化は思っている以上に早い。

「売る」「貸す」「使う」などの、何かしらの対応を行うのが良いですが、考え方は人それぞれです。「売るのはいやだ」「他人には貸したくない」「使わなくてもよい」などを、お考えの場合はとりあえず、空き家管理を行うことを検討しましょう。

失敗しない空き家・不動産に関するご相談は

株式会社コモハラ不動産にすべてお任せください！

現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる
不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった
各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。

会社詳細
エリア	福岡県, 熊本県
業種	不動産取引会社, 不動産コンサルティングマスター
相談内容	空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい
主な業務	アパート、マンション仲介・管理賃貸物件企画･提案資産活用コンサルティング土地分譲・仲介新築住宅販売中古住宅販売・仲介リフォーム（増改築）マンスリーレンタル(短期賃貸アパート・マンション）レンタル物置事業
郵便番号	〒837-0917
住所	福岡県大牟田市大字草木800-1
電話	0944-43-3153
FAX	0944-56-4522
会社名	株式会社コモハラ不動産
代表者	代表取締役　菰原陸 (コモハラムツ）
営業時間	9:30〜18:30
定休日	水曜、第三木曜日
その他	福岡県知事免許（４）第１５３７２号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
リンク	ホームページ
損をしないシリーズ別掲載	遺産相続ドットコム任意売却ドットコム中古住宅診断情報ドットコム中古住宅売却専門ドットコム
アクセス	【バス】西鉄バス　羽山台小前停歩1分