初年度掲載 2024
白岡市の空き家・相続不動産。
「売る」だけでなく、
活用・対策から考える。
株式会社みどり土地建物は、白岡市で創業15年以上。空き家・空き地の買取・仲介に強い不動産会社です。「売買」だけでなく「活用・対策」のコンサルティングを得意とし、宅地建物取引業に加えて土木工事業・とび・土工工事業の許可も取得。高く、早く、そのままで売却したい方も、活用に迷っている方も、最適な出口をご提案します。
§01こんなお悩みありませんか？
- 不動産をすぐに現金化したい
- 売却を依頼したが、買い手が見つからない
- 住宅ローンが残っているけれど、売却したい
- 家財道具が残っている・古い家で修繕費がない
- 相続で受け継いだが、管理できない
- 農地を相続して活用に困っている
§02みどり土地建物が選ばれる理由
「活用・対策」のコンサルティングに強い
「売買」だけがゴールではありません。売却・賃貸・活用など、エリア特性と空き家の状態・立地を見立てたうえで、お客様の状況に応じた最適な解決策をご提案します。売るべきか、活かすべきか——迷っている段階からのご相談こそ、お任せください。
外構工事5,000棟以上。土木の許可を持つ不動産会社
宅地建物取引業だけでなく、土木工事業・とび・土工工事業の許可も取得しています。外構工事5,000棟以上の実績を持つからこそ、建物や土地の状態を工事の目で見立て、活用・対策まで一貫してご提案できます。独自の売主物件も多数扱っています。
不動産買取保証制度で「売れない不安」を解消
仲介で買い手を探しながら、万一の場合は当社が買い取る買取保証制度をご用意。「売却を依頼したのに売れない」という不安を解消し、資金計画を立てやすくします。すぐに現金化したい方には直接買取もご提案します。
白岡市に根ざしたワンストップサポート
白岡市・上尾市を中心に地域密着。不動産売買からリフォーム、相続のご相談まで一貫して支援します。豊富な経験と知識で、地域にお住まいの皆様のご要望にきめ細かくお応えします。
§03ごあいさつ
埼玉県白岡市にある不動産会社、株式会社みどり土地建物のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。当社では埼玉県白岡市、さいたま市、蓮田市、久喜市、春日部市、伊奈町、北本市、桶川市、上尾市を中心として、土地の売買、建物の売買、土地の相続税対策、空き家対策などを提案しております。豊富な経験と知識で地域にお住まいの皆様のご要望にお応えいたします。今後とも株式会社みどり土地建物をどうぞよろしくお願いいたします。
§04空き家を放置するリスク
- 空き家対策特別措置法の改正適切に管理されない空き家は「管理不全空き家」に指定され、税の軽減から外れる場合があります。早めの管理・活用をおすすめします。
- 損害賠償のリスク地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
- 資産価値の下落放置された建物は傷みが進み、資産価値が大きく下がります。住める状態のうちの判断が、選べる出口を増やします。
§05解決方法は、ひとつではありません
不動産仲介（売却）
不動産会社と媒介契約を結び、家の買い手を探してもらう方法です。時間をかけても市場価格での売却を目指したい方に向いています。
不動産買取
不動産会社が物件を直接購入する方法です。すぐにお金が必要な方・早く手放したい方に向いています。買取保証制度と組み合わせれば、売れ残りの不安も解消できます。
賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。手放さずに空き家を「使える資産」に変えられます。
リフォーム・リノベーション
新築の建築費より費用を抑えて、間取りや内装をお好みに変更できる方法です。住む・貸す・売るの前提を整えます。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 過料 | 10万円以下 | 5万円以下 |
| 経過措置 | 2024/4/1以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026/4/1以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 制度 | 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
§06対応エリア・対応サービス
対応エリア
- 埼玉県白岡市・上尾市（中心エリア）
- さいたま市・蓮田市・久喜市・春日部市・伊奈町・北本市・桶川市 とその周辺エリア
対応サービス
- 空き家・空き地の買取・売却仲介（買取保証制度あり）
- 空き家の活用・対策のコンサルティング
- 土地・建物の売買、土地の相続税対策
- 相続相談（税理士・司法書士・弁護士など専門家と連携）
- 外構工事・リフォーム工事・耐震補強工事・注文住宅
§07よくある質問
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 土地の売買、建物の売買、土地の相続税対策、土地売買のポイント、空き家対策、不動産売却、外構工事 |
| 郵便番号 | 〒349-0205 |
| 所在地 | 埼玉県白岡市西9-7-5 |
| 電話 | 0480-90-4686 |
| FAX | 0480-90-4687 |
| 会社名 | 株式会社みどり土地建物 |
| 代表者 | 代表取締役 神谷 幸男 |
| 営業時間 | 8:00～20:00 |
| 定休日 | 水曜日、第2第4木曜日 |
| その他 | 宅建業免許番号 埼玉県知事（5）第19658号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 土木工事業 埼玉県知事 許可（般-27）第62811号 とび・土工工事業 埼玉県知事 許可（般-25）第62811号 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：埼玉県白岡市西9-7-5
- 電話：0480-90-4686
