損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

株式会社ライフステージ

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初年度掲載 2023

長野市、須坂市、小布施町の
空き別荘・保養所をお持ちの方へ

 

業歴10年以上、
別荘、保養所、リゾート物件の売買経験と実績

高く、早く、そのままで売却したいなら
空き別荘、保養所の買取・仲介に強い!

株式会社ライフステージ

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 026-217-2107

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・別荘地の販売会社や管理会社が倒産し誰に相談していいのかわからない
・山林や原野を騙されて買ってしまった
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・相続で受け継いだが、管理できない
・不動産をすぐに現金化したい
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない

 

その悩み
株式会社ライフステージ
お任せください!

 

株式会社ライフステージの強み!

 

■買取保証制度
確実に不動産を売却できます。

 

■ワンストップサービス
不動産売買だけでなく、リフォーム、住宅ローン、引越しなど、幅広いサービスを提供しています。

 

■専門的な知見
二級建築士が在籍しており、専門的なアドバイスが可能です。

 

■柔軟な対応
メールやLINE、Zoomなどを使ったリモート相談にも対応しています。

 

■空き家問題への対応
空き家の売却や管理に関する相談も

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

ライフステージのページをご覧いただき誠にありがとうございます。
お客様の立場に立ち、不動産の仲介、売買、賃貸、リフォーム、査定、土地活用、規格住宅販売等、お客様にここちよい空間を提供し、喜びを感じていただけるよう心を込めて提案させて頂きます。
私たちの仕事は、お客様が安心して幸せに過ごせる環境を提案すること、そしてその幸せを守ることのお手伝い,また、成立した売主様と買主様が共に購入したことによりそれぞれ幸福になることが何よりの喜びであることです。


相続土地国庫帰属制度について

令和5年4月27日、相続土地国庫帰属制度が開始。相続したくない土地を国が有償で引き取る制度 ※
また、令和6年4月1日より、土地や建物の相続登記を義務化が開始、怠れば過料を科す。
※残念ながら、管理費用が請求される別荘地は対象外

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

④空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

長野市、須坂市、小布施町、その他の地域もお気軽にご相談ください

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 026-217-2107

         
会社詳細
エリア 長野県
業種 不動産取引会社, 建築士
相談内容 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空きマンション・空き部屋の不動産投資
主な業務 不動産売買の仲介及び代理         
不動産の売買・査定             
不動産賃貸借の仲介             
土地活用コンサルタント業務
郵便番号 〒380-0813
住所 長野県長野市鶴賀緑町1104-10
電話 026-217-2107 営業電話は固くお断りしてます。
FAX 026-217-2108
会社名 株式会社ライフステージ
代表者 三原 昌桂(宅地建物取引士 長野 5206号 平成2年7月7日登録)
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日、日曜、祝日、年末年始・ゴールデンウィーク・お盆休暇
その他 長野県知事(3)第5349号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会長野本部
(公社)長野県宅地建物取引業協会
(公社)東日本不動産流通機構
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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登録物件情報

  • 住所:長野県長野市鶴賀緑町1104-10
  • 電話:026-217-2107 営業電話は固くお断りしてます。
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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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