初年度掲載 2023
VACANT HOUSE SOLUTION
さいたま市大宮区の空き家は
タイセーホームズへ
測量ができない、権利関係が複雑、再建築不可。他社で断られた不動産こそご相談ください。当社は農地からビルまで、あらゆる不動産を未来へ繋ぐ総合不動産会社です。売る・貸す・活かすを並べて比べながら、いちばん無駄のない出口をご提案します。
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください
お問い合わせの際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
査定・ご相談はすべて無料、プライバシーは厳守いたします。駐車場をご用意しています。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家が空き家のまま、何年も手つかずになっている
- 再建築不可と言われ、他社で買取を断られてしまった
- 境界が確定しておらず、測量もできそうにない
- 共有名義で相続人が多く、話がまとまらない
- 家財や残置物が残ったままで、片づけに手が回らない
- 売るべきか、貸すべきか、更地にすべきか判断がつかない
タイセーホームズが選ばれる理由
「どんな不動産でも買い取ります」を掲げています
測量不可、権利複雑、再建築不可。一般的な買取業者が敬遠する条件こそ当社の領域です。私道負担のない土地、共有持ち分、境界紛争、隣地とのトラブルを抱えた物件、築年数の古い収益物件まで、まずは現状のままお聞かせください。
手数料0で即現金化。価格帯は10億円まで
当社が直接買い取るため仲介手数料はかかりません。スピード査定に対応し、小規模な土地から大型の1棟ビルまで、価格帯10億円までの買取が可能です。相続税の納付期限が迫っているようなお急ぎの場面にも合わせられます。
売るだけではない。貸す・活かすまで提案できます
賃貸経営（古いアパートの空室改善・収益の最大化）、土地活用（畑・住宅地・駐車場・ビル）まで自社で扱っています。売却だけが答えではないという前提で、資産価値を最大化する道を一緒に探します。
大宮門街に本社。地元とグループ3社の体制
本社は2022年4月に開業した複合施設「大宮門街」。さいたま市大宮区を中心に、上尾市・見沼区・緑区まで対応します。買取だけでなく賃貸経営・土地活用まで当社の事業として持ち、グループに株式会社UERU・株式会社ハウスプラス・栗乃山農場を擁する体制です。
ごあいさつ
空き家のご相談で一番多いのが、「うちの物件は条件が悪いから、どこも相手にしてくれないのでは」というお声です。実際、測量ができない土地や再建築不可の建物、権利関係が入り組んだ物件は、買取の話が途中で止まってしまうことが少なくありません。
当社は、そうした不動産をあえて正面から引き受けてきました。農地からビルまで、全ての不動産を未来へ繋ぐ。それが私たちの考え方です。買い取って終わりではなく、賃貸として活かす、土地として活用する、その先まで含めてご提案できるのが強みです。まずは現状のままで結構ですので、お気軽にお声がけください。
空き家を放置するリスク
空家等対策特別措置法により「管理不全空き家」に指定されると、住宅用地の特例（固定資産税の軽減）から外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
地震や台風で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて通行人がけがをした場合、空き家の所有者が損害賠償責任を問われることがあります。
名義をそのままにしておくと、次の相続が発生するたびに権利者が増えていきます。人数が増えるほど全員の同意が難しくなり、売却も活用もできない状態に固定されてしまいます。
人が住まなくなった家は通気が止まり、水回りから傷みが進みます。庭木や雑草も伸び続けます。いざ手放そうとした時の査定額は下がり、解体や残置物処分の費用は膨らみます。
方法は、ひとつではありません
当社が直接買い取る方法です。仲介手数料がかからず、買い手を探す期間も不要。土地・戸建・区分マンション・1棟アパート・倉庫や工場・1棟ビルまで対応し、価格帯は10億円までお請けします。
仲介と買取を含む複数の売却プランをご提示し、想定価格と期間を並べて比較します。仲介で一定期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した買取保障額で当社が買い取ります。
手放さずに貸すという選択肢です。空室が続く古いアパートの改善も含め、所有し続けながら収益を生む形に組み替えるご提案をします。
更地にしてコインパーキングとして運営する、住宅地として整える、建物を建てる。畑・住宅地・駐車場・ビルまで、その土地の価値が最大になる使い道をご提案します。
「窓口ひとつで完結」の総合力
相続・登記に関する制度のご案内
「相続登記」「住所等変更登記」が義務化されました
相続登記の義務化（2024年4月1日〜）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。期限内に手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられることがあります（過去の相続も対象）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日〜）：登記名義人の住所・氏名（名称）が変わった場合、2年以内の登記が必要になります。施行前の変更も対象で、義務違反には5万円以下の過料があります。
空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を売却したときの譲渡所得には、3,000万円の特別控除が用意されています。買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象です。適用には要件がありますので、売却の進め方とあわせてご案内します。
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 埼玉県 さいたま市大宮区（本社）
- さいたま市見沼区・緑区
- 上尾市
- 埼玉県内全域。地方の物件もまずはご相談ください
対応物件
- 空き家・中古戸建・土地
- 区分マンション・1棟アパート
- 倉庫・工場・1棟ビル
- 農地・山林・再建築不可・共有持ち分
よくあるご質問
はい。当社は再建築不可の物件を含め、測量ができない土地、権利関係が複雑な物件の買取を得意としています。他社で断られたご経験がある方こそ、一度お聞かせください。条件によっては買取以外の活用方法をご提案できることもあります。
ご相談ください。共有持ち分や相続人が多いケースは珍しくありません。売却する場合の想定価格と手取りを先に整理してお示しすることで、話し合いが前に進むことがあります。登記の手続きが必要な場合もあわせてご案内します。
そのままの状態でご相談いただけます。片づけてから、と考えているうちに何年も経ってしまうケースが多いためです。まずは現状を拝見したうえで、買取・仲介・活用のどれが向いているかをご提案します。
むしろその段階でのご相談を歓迎します。当社は買取・売却仲介だけでなく、賃貸経営と土地活用まで自社で扱っていますので、それぞれの想定収支を並べてお見せできます。決めてからではなく、決めるためにお使いください。
空き家・不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
お問い合わせの際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
さいたま市大宮区で空き家・不動産のことなら、農地からビルまで扱うタイセーホームズ 株式会社 大成総合不動産へ。査定・ご相談無料、プライバシー厳守。
※このページの掲載内容は、株式会社 大成総合不動産 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 埼玉県上尾市 埼玉県さいたま市見沼区 埼玉県さいたま市緑区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 工場・倉庫の相談, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産買取（スピード査定、手数料0で即現金化）、賃貸経営（古アパートの空室改善、収益最大化）、土地活用（畑・住宅地・駐車場・ビルなど資産の不動産価値を最大化）、売却相談（全6パターンの売却プランを提案、仲介・買取対応）、エンドユーザー向けの仲介サービス（一定期間内に売却できなかった場合、買取保障額にて買取） |
| 郵便番号 | 〒330-0846 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町2丁目118 106区画 |
| 電話 | 048-783-4571 |
| 店舗名 | タイセーホームズ |
| 会社名 | 株式会社 大成総合不動産 |
| 代表者 | 代表取締役 水谷 高継 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 埼玉県知事(4)第21303号 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 グループ会社：株式会社UERU、株式会社ハウスプラス |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 本社：大宮門街は2022年4月にオープンした商業・オフィス・市民ホールからなる新しい複合施設です。駐車場あり 準備室：JR大宮駅から徒歩25分、埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅から徒歩8分 |
- 住所：埼玉県さいたま市大宮区大門町2丁目118 106区画
- 電話：048-783-4571
- アクセス：本社：大宮門街は2022年4月にオープンした商業・オフィス・市民ホールからなる新しい複合施設です。駐車場あり
準備室：JR大宮駅から徒歩25分、埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅から徒歩8分
