初年度掲載 2023
VACANT HOUSE PURCHASE
札幌の空き家を
手っ取り早く買取（TBK）
札幌市の空き家・相続した実家は、不動産買取専門の札翔住販へ。
代表が直接スピード査定、仲介を挟まないから余計な手数料なしで高価買取。残置物の処分や面倒な手続きまで、まとめてお任せいただけます。
空き家・相続不動産の買取、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した親の家を、片付けや処分も含めてどうにかしたい
- 空き家・空き室の冬の管理（雪・凍結・老朽化）が心配
- 仲介に出しているが、内見対応も大変でなかなか売れない
- 家が老朽化していて、このまま維持するのが難しい
- 事故・特殊事情のある物件でも買い取ってもらえるのか不安
- とにかく早く手放して、現金化したい
札翔住販が選ばれる理由
代表が直接、即日査定。最短3日で現金化
少数精鋭の強みを活かし、代表判断によるスピード査定でお待たせしません。「早く売りたい」「手間をかけたくない」という方に向けて、最短即日の査定・早期の現金化に対応します。
自社買取だから、仲介手数料0円で高価買取
当社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。大手仲介を挟まない分、できる限り高い買取価格をご提案します。リフォームしてから売る必要もなく、今のままの状態でお引き受けします。
残置物の処分・面倒な手続きまで一括対応
空き家買取で必要になりがちな不用品・残置物の処分や、複雑な法的手続きもまとめてご依頼いただけます。相続・任意売却・リースバックなど、状況に応じた出口までワンストップでサポートします。
平成19年創業、札幌圏の相場観と豊富な実績
創業以来、札幌市を中心とした地域密着の買取専門会社として実績を重ねてまいりました。地元の相場を熟知した正直でわかりやすい説明を心がけ、再販時の価格までイメージいただいたうえでご提案します。
代表ごあいさつ
このたびは札翔住販株式会社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表を務めております長崎太樹です。当社は平成19年の創業以来、不動産の買取を専門に、住まいや土地の買取に関するご相談をお受けしてまいりました。
多くの買取会社が大手仲介からの紹介物件を買取再販するなか、私は『売主様から直接買い取り、お手取り額を少しでも多く残していただく』ことを使命と考えております。スピーディーな査定と、正直でわかりやすい説明を大切に、札幌の皆さまのお力になります。どんな些細なことでも、どうぞお気軽にご相談ください。
空き家を放置するリスク
「特定空家等」に指定され住宅用地の特例から外れると、固定資産税の軽減措置がなくなり、最大6倍の負担になる可能性があります。
倒壊の恐れがある空き家は行政から改善勧告を受け、従わない場合は強制解体され、その費用を請求される可能性があります。
空き家は人が住む家より傷みが早く、資産価値の低下が加速します。雪国では冬の凍結・雪害で傷みやすく、早めの対処が肝心です。
草木の繁茂・害獣・瓦や塀の崩落で近隣に迷惑をかけ、第三者に被害を与えれば所有者として損害賠償責任を問われることもあります。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。買取・相続のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社がサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家の3つの解決策
思い切って手放す方法。税負担や近隣トラブルから解放されます。当社が自社買取するため迅速で、残置物の処分・手続きもまとめて対応します。
空き家を貸し出して活用する方法。立地や状態によってはリフォームや賃貸経営のプラン組みが必要です。活用の可否もご相談ください。
いずれ活用予定がある場合に、不動産会社へ管理を任せる方法。遠方にお住まいの方の見回り・管理アドバイスにも対応します。
買取専門だからこその対応の幅
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 空き家・中古戸建て
- 空き地・相続した土地
- 中古マンション・空き室
- 事故・特殊事情のある物件もご相談ください
よくあるご質問
はい、買取査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたしますので、住宅ローンの返済でお困りの方も含め、まずはお気軽にお問い合わせください。
そのままの状態で大丈夫です。空き家にある不用品・残置物の処分や、相続・登記まわりの面倒な手続きも、まとめて当社で代行いたします。片付けてからご連絡いただく必要はありません。
対応可能です。当社は買取専門として、一般の仲介では敬遠されがちな事故物件・特殊事情のある物件もお引き受けしてまいりました。他社で売りに出しているがなかなか売れない、という物件もまずはご相談ください。
まずはお気軽にお電話ください
不動産買取専門の札翔住販が、空き家・相続不動産・任意売却・リースバックまで、TBK（手っ取り早く買取）でお応えします。
| 特選エリア | 北海道 札幌市西区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 住所 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
