初年度掲載 2022
神奈川県横浜市 全18区 ／ 旭区二俣川・相鉄線沿線
神奈川県横浜市旭区の
空き家買取・空き家売却は、
株式会社ハッピーハウスへ
株式会社ハッピーハウスは、横浜市旭区二俣川の不動産会社です。創業42年になります。空き家と相続不動産のご相談を多くお受けしています。仲介と買取の両方を扱います。だから急ぎたい方にも値段を追いたい方にも、条件を並べてお出しできます。
お引き受けすること
- 空き家買取
- 空き家売却
- 空き家査定
- 相続不動産
売り方は選べます
- 仲介
- 買取
- 解体土地売却
- 査定だけでも
伺うエリア
- 横浜市全域18区
- 旭区・瀬谷区
- 相鉄線沿線
売ると決めていない段階で、どうぞ
10:00 – 19:00 ／ 水曜定休
お電話の際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
横浜市の空き家買取・空き家売却でよくあるご相談
- 相続した実家が、空き家のままです。
- 遠方に住んでいて、見回りに通えません。
- 固定資産税だけを払い続けています。
- 古い家なので、売れるのか分かりません。
- 解体すべきかどうか決めかねています。
- 近所から草木のことを言われました。
株式会社ハッピーハウスが選ばれる理由
仲介と買取の両方を扱います
仲介は、買い手を探してお引き合わせする進め方です。買取は、当社が直接買い取ります。だから仲介手数料はかかりません。どちらが向くかは物件で変わります。査定のときに両方の金額と期間をお出しします。
二俣川を拠点に創業42年
二俣川に事務所を構えています。相場も買い手の動きも、区ごとに違います。18区の相場は当社で毎月集計しています。だから根拠のある価格をお出しできます。
相続した空き家の実績
相続不動産の売却は横浜で100件以上あります（過去20年・当社調べ）。底地・借地・未接道といったご事情もお受けしてきました。まず拝見してからお答えします。
士業と連携し、窓口ひとつで
司法書士・税理士・土地家屋調査士と連携しています。解体業者へも当社がお繋ぎします。名義・境界・税金・解体を、窓口ひとつで進められます。
くわしい特徴は公式ホームページでご覧いただけます。
空き家をそのままにした場合に起きること
最大6倍
固定資産税の負担が変わります
管理不全空家等に指定され、勧告に至った場合です。住宅用地の特例が外れます。
50万円以下
過料が科されることがあります
特定空家等への命令に従わない場合です。行政代執行へ進むこともあります。
年ごと
売りにくさが増していきます
風を通さない家は傷みが早く進みます。買い手が見る条件も年ごとに厳しくなります。
通年
手入れの手間が続きます
草刈りと通風、郵便物の確認。市外にお住まいなら交通費も重なります。
指定や過料の判断は、市区町村が個別に行います。お住まいの自治体の運用をご確認ください。
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。空き家のご相談とあわせてお尋ねください。
2024.4.1 施行
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行済
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
仲介と買取の比べ方
空き家の売り方は、大きく二つです。当社はどちらもお受けします。数字をお出ししてからお選びください。
| 比べる点 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 買い手 | 当社がお探しします。 | 当社が直接買い取ります。 |
| 仲介手数料 | 成約時にいただきます。 | かかりません。 |
| 期間 | 買い手が決まるまでお時間をいただきます。 | お申し込みから最短2〜3週間ほどです。 |
| 金額 | 相場に沿った値を狙えます。 | 仲介相場のおおむね7〜8割が目安です。 |
| 選び方の目安 | 期限に余裕があるとき。 | 急ぐとき。近所に知られたくないとき。 |
買取の目安は公式ホームページでご案内している数字です。物件の状態・立地・時期で変わります。金額をお約束するものではありません。
株式会社ハッピーハウスがお引き受けすること
空き家査定と、空き家買取・空き家売却
まず建物と土地を拝見します。そのうえで仲介と買取、両方の見込みをお出しします。査定だけのご依頼で構いません。家財が残った状態でも承ります。
相続した不動産のご相談
名義が親のままでも、分け方が決まっていなくても結構です。登記そのものは司法書士の領域です。提携の司法書士をご紹介します。くわしくは公式ホームページの相続した不動産の売却をご覧ください。
解体・土地としての売却
建物を解体して、土地でお渡しする道もあります。解体は戻せない一手です。順番によっては税の特例が使えなくなります。費用と見込みを並べてからお決めください。
空き地・更地の売却
建物のない土地もお受けします。境界があいまいだと売却は進みにくくなります。土地家屋調査士と連携して、測量からご案内できます。
中古住宅・中古マンションの買取
空き家のほかに、中古住宅と中古マンションもお受けします。住み替えにともなう売却もご相談ください。一戸建て・土地・マンションの査定を無料で承ります。
査定もご相談も無料です。秘密は厳守いたします。
対応エリア
横浜市全域へ伺います。物件の所在地をお知らせください。
神奈川県横浜市
- 旭区（事務所）
- 青葉区
- 泉区
- 磯子区
- 神奈川区
- 金沢区
- 港南区
- 港北区
- 栄区
- 瀬谷区
- 都筑区
- 鶴見区
- 戸塚区
- 中区
- 西区
- 保土ケ谷区
- 緑区
- 南区
横浜市以外の神奈川県内もご相談ください。遠方にお住まいでも、現地の確認からご報告まで当社が代行します。
空き家買取・空き家売却について、よくあるご質問
仲介と買取、どちらがよいか分かりません。
当社はどちらもお受けします。だから先に決めていただく必要はありません。仲介で狙える値と、買取でお出しできる値。両方を並べてお見せします。
荷物が残っています。片づけてからでないと査定できませんか。
そのままで結構です。家財が残った状態でも拝見できます。引渡し前の片づけは提携業者と連携してお受けします。
古い家です。解体してから売ったほうがよいですか。
一概には言えません。先に解体すると、相続した空き家の税の特例が使えなくなる場合があります。翌年の固定資産税が上がることもあります。決める前にご相談ください。
名義が親のままです。それでも相談できますか。
ご相談いただけます。売却には名義を整える手続きが必要です。登記そのものは司法書士の領域です。提携の司法書士をご紹介します。
遠方に住んでいても任せられますか。
お任せいただけます。現地の確認と写真、ご報告から販売までを当社が代行します。何度も横浜へお越しいただく必要はありません。
査定だけでもお願いできますか。
承ります。査定のみのご利用も無料です。しつこい営業はいたしません。売るかどうかを決めていない段階でも結構です。
動画でも解説しています
代表が動画で不動産売却の要点をお話ししています。
画像をクリックするとYouTubeチャンネルが開きます。
神奈川県横浜市の空き家買取・空き家売却のご相談
おひとりで抱え込まず、まずはお声がけください。
お電話でのお問い合わせはこちらから
受付は10:00 – 19:00、水曜定休です。
「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
- 査定だけのご依頼で構いません。片づけの前でも承ります
- 相鉄線「二俣川駅」北口から徒歩1分。横浜市旭区二俣川1-43です
- 横浜市全域18区へ伺います。神奈川県内もご相談ください
※このページの掲載内容は、株式会社ハッピーハウス ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 神奈川県横浜市旭区 神奈川県横浜市瀬谷区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | (1)土地・建物売買の仲介業務 (2)賃貸の仲介・管理業務 (3)不動産コンサルティング業務 |
| 郵便番号 | 〒241-0821 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43 アルコット 二俣川 A205(ドン・キホーテ二俣川2F) ※マクドナルドの並びです |
| 電話 | 045-391-0300 |
| FAX | 045-391-0080 |
| 会社名 | 株式会社ハッピーハウス |
| 代表者 | 代表取締役社長 真山 英二（さのやま えいじ） |
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 神奈川県知事(10)第14206号 (公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 【電車でお越しの場合】 相鉄線「二俣川駅」北口の運転試験場側「ドン・キホーテ二俣川」2階にオープンしております。 二俣川駅とドン・キホーテを結ぶ歩行者デッキより雨に濡れずにお越し頂けます。 （相鉄線/二俣川駅北口 徒歩1分） 【お車でお越しの場合】 近隣に専用駐車場がございます。 お近くまで来たら、事務所にお電話(Tel: 045-391-0300)下さい。 ＊なお、ドン・キホーテ二俣川の駐車場とは提携をしておりませんので、お気をつけ下さい。 |
このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43 アルコット 二俣川 A205(ドン・キホーテ二俣川2F) ※マクドナルドの並びです
- 電話：045-391-0300
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相鉄線「二俣川駅」北口の運転試験場側「ドン・キホーテ二俣川」2階にオープンしております。
二俣川駅とドン・キホーテを結ぶ歩行者デッキより雨に濡れずにお越し頂けます。
（相鉄線/二俣川駅北口 徒歩1分）
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＊なお、ドン・キホーテ二俣川の駐車場とは提携をしておりませんので、お気をつけ下さい。
