株式会社リレーションシップ

こんなお悩みありませんか？

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからな
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない

株式会社リレーションシップが選ばれる３つの理由！

理由 1：初期費用「実質0円」を実現！費用を気にせず、すぐに準備ができます
空き家を売却する際、まず必要になる「遺品整理」「不用品の撤去」「建物の解体」といった費用は、大きな負担になります。
当社では、これらの初期費用を物件の売却代金から精算する「後払いシステム」を採用しています。
お客様のメリット
・最初に現金の持ち出し（出費）が不要です。
・費用面を気にすることなく、早期に売却の準備に取り掛かれます。
・資金繰りの心配をせず、安心して売却を進められます。

理由 2：片付けから売却まで、すべて窓口ひとつ（ワンストップ）で完結
空き家の売却は、「片付け業者」「解体業者」「不動産会社」「弁護士・税理士」など、いくつもの専門家を探し、それぞれと契約・調整する手間がかかります。
当社は、すべてを当社ひとつで完結できるワンストップ体制を整えています。
・遺品整理の専門家（認定遺品整理士）が在籍しており、重要書類の捜索から丁寧な片付けを行います。
・解体や特殊清掃が必要な物件にも、信頼できる専門チームが対応します。
・お客様は何度も業者と連絡を取る必要がなく、手間と時間を大幅に節約できます。

理由 3：相続・法律の専門家連携による、確かな安心と解決力
相続が絡む物件や、権利関係が複雑な物件の売却には、不動産知識だけでなく、法律や税務の専門知識が不可欠です。
当社は、司法書士、税理士、弁護士といった各専門家と密に連携しています。
お客様のメリット
・複雑な相続手続きや税金対策について、最適なアドバイスを受けられます。
・「空き家売却」と「相続手続き」を並行して進められ、スムーズに問題解決に導きます。
・不安を抱えがちなご家族様に寄り添い、次の世代に負担を残さない「エンディングコンサルタント」としてサポートいたします。

管理不全空き家で税金6倍に！？

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。

指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
遺品整理も同時に対応できます。

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

⑤空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。

横浜市港南区を中心に、神奈川県内全域

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。