空き家を売却する際にかかる税金は主に下記の3つとなります。
・譲渡所得税/不動産譲渡税
・相続登記の登録免許税
・印紙税
譲渡所得は、下記の計算で算出されます。
物件を売った金額等(譲渡収入金額)−【物件を買った費用(取得費)+ 売却時の諸費用(譲渡費用)】＝譲渡所得
譲渡所得に係る所得税や住民税は、利益に税率をかけて算出することになりますが、税率は空き家の保有期間によって変動します。
相続登記にかかる登録免許税は、固定資産税評価額の0.4％と定められています。
印紙税は、不動産売買契約書などの課税文書を作成する際に発生する国税のことで、空き家の売却額によって税額が定められています。
