株式会社ルネス住建

福島県会津若松市 で

不動産（空き家）をお持ちの方へ

ご所有の空き家の売却・買取・
土地活用（売買・収益・投資）を希望の方は
中古不動産売買専門の

株式会社ルネス住建にお任せ下さい！！

◆お客様と共に相続と家族の問題に向き合います◆

特定空き家は固定資産税が6倍になります！

相続したご実家を売却するなら今がチャンスです！

3000万円まで非課税になる特例が、平成28年4月から始まりました。

不動産の売却・土地活用は、株式会社ルネス住建にお任せ下さい！

空き家でお困りのご本人様やご親族の皆様方 現在ご実家が空き家か、
将来空き家になる予定があり、どう活用したら良いか分からない。
そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。

思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧かつ
お客様の立場にたったアドバイスをさせて頂きます。

空き家・中古マンション・不動産のご相談なら地域密着の

株式会社ルネス住建にお任せください！

空き家問題の原因は過半数が相続に起因するもの？！

近年、相続が原因で空き家になってしまう不動産物件が大きな問題になっています。

全国に溢れている空き家を解消するために 2015年5月に空家等対策の推進に関する特別措置法が施行しました。

「特に危険度が高い」と判断した空き家について、優先して所有者特定を進め 危険箇所の補修や適正管理を求める方針です。  少子高齢化が進んでいることにより空き家は大きな社会問題です。  何故、相続から空き家になってしまうのか？  相続・空き家で困らない・揉めない・迷惑をかけない相続対策は必要です。

◆このような空き家・空き地でお困り事はないですか？◆

★空き家があるけど、売るとしたらいくらになるのかな？ ★相続した実家が空き家になって心配…近隣から苦情が来たら？　税金が6倍に上がるの？ ★親のマンションは古くて、管理もできない…どうすれば？　売却したらいくらになるの？ ★親が介護施設に入所予定で、実家が空き家・空き室になるんだけど…どうしたらいいのだろう？ ★リフォームして住みたいだけど…費用が心配。 ★解体費用っていくらかかるの？工面が難しい… ★空き家の中の荷物はどうしたら？ ★将来空き家・空き室になる予定…今のうちに何かできないのかな？ ★今後の相続を考えたらどっちがお得？ ★土地の相続税が心配なので、今から対策をしたい…

失敗しない空き家・不動産に関するご相談は、

株式会社ルネス住建にすべてお任せください！

現在、他県にお住まいの所有者・ご子息・ご息女の方々 遠方で中々ご実家に戻れず相談が出来なくても まずはお電話・メールでもご相談をお受けいたします。

また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。 税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

お客様のニーズに合った最適な不動産有効活用のプランを
企画・提案いたします 。

ルネス住建では不動産を活用した、お客様のニーズに合った最適なプランを企画・提案いたします。
十分に価値を発揮できていない不動産に対して、現在の持つ価値を見直し、同等な別な価値への交換または、新たな価値の付加をするなど可能性を追求します。

お客様の抱える不動産の悩みにさまざまな形で応える、ルネスが企画・提案する不動産有効活用のアドバイスにより、まったく異なった問題をも解決することもあります。

不動産に関するお悩み、お困りごとはルネス住建にご相談ください。

所有土地の有効活用（１）

■市街化調整区域の土地（地権者は複数）の有効活用

■老朽賃貸住宅の建替え

所有土地の有効活用（２）

■借地権と底地の交換後、完全な所有権を取得した土地を売却

■借地権者による底地買い取り、買い取り後の土地の一部を隣家に売却

■底地と借地権の交換により従来の土地所有者と借地権者がそれぞれ完全所有者に

相続対策

■相続対策を中心とした所有土地の有効活用

■相続税支払いのための土地売却

複数権利者の権利調整

■競売物件の取得に関するコンサルティング

■不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用等に関するコンサルティング

■企業の土地取得・定期借地権設定等に関するコンサルティング

ごあいさつ
– GREETING –

「マンツーマンアドバイスをモットーにお客様の笑顔までお付合いさせていただきます。」

を信条として掲げ、スタッフ１人ひとりが、『プロとしてのアドバイス』を心掛け実施しております。

そのために、日頃から不動産に関連する資格を取得するなどスキルアップに努めております。

以前、私が社会に初めて出たとき、履歴書の中に記入した１文に

「緊張した人間関係の中で働きたい」

と書いたことがあります。

私達は現在、まさしくその様な中で仕事をさせていただいております。

不動産は個々人が持つ資産の中でも最も重要なものの１つです。

それに売買・賃貸等の管理、処分行為は緊張を伴うものです。

また、その相手方も同様です。

そうした人々の間に入り、利害を調整し、それぞれの目的を達するお手伝いをさせていただくことは、
私達の喜びであります。

私達はこれらの仕事を通して、皆様の幸せの実現、豊かな人生の実現を願っております。

こうして、仕事を続けさせていただけるのも、いろいろな方との素晴しい出会いのおかげだと思っております。

本日、お越しいただきましたお客様と私共の新たな出会いが、また素晴しいものとなりますように心から祈りし、挨拶とさせていただきます。

代表取締役社長　小沼 啓一郎