損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

フルフェイス

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初年度掲載 2018

福岡県中間市、北九州市の相続不動産をお持ちの方へ

 

福岡県で業歴20年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼

高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き地の買取・仲介に強い!
フルフェイス
お任せ下さい!

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 093-701-9000

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

対応エリア

遠賀郡 中間市 宗像市 北九州市 福津市 古賀市 粕屋郡 福岡市

 

こんなお悩みありませんか?

 

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
・農地を相続して活用に困っている

 

その悩み
フルフェイス
お任せください!

 

フルフェイスの強み!

 

フルフェイスの強みは、丁寧な対応と専門的なサービス、そして豊富な実績にあります。

 

■丁寧なコミュニケーション
顧客との信頼関係を重視し、「終始とても気持ちのよいコミュニケーション」「丁寧に対応していただいた」といったお客様からのお声をいただいております。

 

■専門的な不動産サービス
不動産売却専門の会社として、専門スタッフによる床下・屋根裏の無料診断、高性能カメラを使った物件撮影、50ページ以上にわたる詳細な査定書の作成など、きめ細やかなサービスを提供しています。

 

■豊富な売却実績
北九州市や中間市など、特定のエリアで売却実績数No.1を獲得するなど、地域に密着した高い実績を強みとしています。

 


代表社員 山手 誠(やまて まこと)

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

初めて不動産を売却する方にとって、不動産会社は近くて遠い存在です。
気軽に相談していいのか?ためらってしまうのが一般的です。当社の担当者は、マイホーム売却のプロ。元金融機関出身者のFPが、無料で、売買の手続きや税金など、アドバイスします。
分からないことがあったら、お気軽に何でも聞いてください。

 

「無料だからと言って気軽に連絡してもいいのだろうか?」
「近所の人にも知られずに売却できるだろうか?」
「不動産について、何もわからないまま売買できるのだろうか?」等、
様々な不安や迷いもあると思います。当社にも同様のお問合せをよく頂きます。
お客様の立場に立った適切なアドバイスを行わせていただきます。
ぜひ一度ご連絡ください。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

⑤空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 093-701-9000

           
会社詳細
エリア 福岡県
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, 空き家の保険相談
主な業務 不動産売買の手続き、相続対策、住宅ローンのご相談
郵便番号 〒809-0041
住所 福岡県中間市岩瀬西町29-23
電話 093-701-9000
FAX 093-701-9111
店舗名 フルフェイス
会社名 合同会社Faith
代表者 山手 誠
営業時間 9:00~18:00
定休日 毎週水曜日
年末年始・夏季休暇
その他 福岡県知事免許(2)第17548号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 空き家復活ドットコム 相続登記義務化ネット 農地買取専門ドットコム
アクセス JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

登録物件情報

  • 住所:福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • 電話:093-701-9000
  • アクセス:JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
    北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分
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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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