初年度掲載 2021
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?
2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
- 相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 既に所有している不動産にも適用されます。
- 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
- 住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
その空き家「売却?賃貸?リフォーム?」
ショウキホームにご相談下さい
LINEで簡単完結!
ショウキホームは広島市安佐南区の相続相談に強い不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
③賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだお家でも大丈夫です
路地奥物件や、再建築不可、雨漏り、
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる物件もご相談下さい
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
再建築不可物件、市街化調整区域にも対応可能!
地域密着で広島市に強いから頼りになる!!
ショウキホーム に
お任せ下さい!
相続不動産の経験が多いスタッフがきめ細かい対応で
お客様一人ひとりに寄り添い丁寧にご対応いたします
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました、不動産の事でお困りの時に
寄り添える存在になれれば幸いです
リフォーム・リノベーションでの再利用・再活用や
空き家を売却して、住み替えのご相談、
また、弊社は建築士が在籍していますので、
お客様の所有の土地・建物の許認可申請・査定・
調査などについて迅速に対応いたします
広島市安佐南区を中心に、広島県全域
気になる「特定空き家」の3つの対策
空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。
空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。
これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は
従来の6倍の税負担になる可能性があります。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家を売却、賃貸、管理、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
ショウキホーム にお任せ下さい!!
◆◆「土地・建物に関するあなたのお悩み対応します」◆◆
①ご希望の土地・建物を探します
弊社は不動産業者ですので、全国レベルで土地・建物を探します。
②貴方の所有している土地・建物の許認可申請・査定・調査などに迅速に対応
弊社は一級建築士在籍なので、
お客様の所有の土地・建物の許認可申請・査定・調査などについて、迅速に対応いたします。
③理想の新築・リフォームを——
弊社は建設業者なので、①・②をよく理解したうえで、
ご希望どおりの建物を、建築・リフォームいたします。
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エリア | 広島県 |
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業種 | 不動産取引会社, 建築士 |
相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい |
主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
郵便番号 | 〒731-0154 |
住所 | 広島県広島市安佐南区上安二丁目5-22 |
電話 | 082-225-7477 |
FAX | 082-555-9515 |
会社名 | 株式会社匠輝 |
代表者 | 山本 健太 |
営業時間 | 9:00~17:00 |
定休日 | 年中無休 |
その他 | 広島県知事免許(1)第10868号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
リンク | ホームページ ショウキホームYouTubeチャンネル |
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アクセス | 広島高速交通アストラムライン/上安 徒歩5分【バス】 1分 安中央 |
登録物件情報
- 住所:広島県広島市安佐南区上安二丁目5-22
- 電話:082-225-7477
- アクセス:広島高速交通アストラムライン/上安 徒歩5分【バス】 1分 安中央