株式会社NORTH COMPANY

大阪市東住吉区 平野区 阿倍野区 住吉区の

空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

その空き家「売却？賃貸？リフォーム？」

株式会社NORTH COMPANYにご相談ください

空き家対策は社会貢献です

～方法は1つではありません～

・売却することで、地域が活性化されます
空き家は、倒壊・不審火・犯罪の拠点などに繋がるケースがあります

・賃貸にすることで家が管理されます
後の利用を検討する間、空き家にせず賃貸して家を管理していきませんか？

・先祖代々の土地を手放すことに抵抗が・・
子供たちに責任を渡すことなく、自分たちの代で『片づける』ことが恩返しです

なるべく早く現金化したい・・

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早期の空き家売却を当社が解決します！
少子高齢化・大阪の空家率17％の時代
空き家・長屋・連棟住宅
中古マンションなど
老朽化住宅の売却もお任せ下さい！
売却査定無料、秘密厳守です

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

地域密着で大阪市に強い！
株式会社NORTH COMPANY に
お任せ下さい！

空き家を売却して、住み替えのご相談や
介護資金の為の不動産売却のご相談もお請け致します

また、東住吉区を拠点に広範囲で介護タクシー業務を行っております
車イスにお乗りになられたままご乗車いただける、
特殊な車両を使用したタクシーです
ご要望があればベッドから車までの移動も専任スタッフが行いますので、お身体の不自由な方も日常の買い物から、通院、旅行など、お気軽にご利用いただけます

「相続登記の義務化」が、2024年めどに所有者不明土地法が成立致しました。
・相続登記が義務化されると、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」とされています。

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記が義務化される前であっても、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめします。

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします！

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く（買取）

不動産”買取”のメリット

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

～不動産買取はこんな方にオススメ～

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

お客様を第一に不動産の取引を行っています

お客様一人ひとりに対してしっかりとヒアリングの時間を取り、現状のお悩みを丁寧にお伺いしております。お客様毎に違う様々な事情やご要望をしっかりと把握した上で、お客様一人ひとりに合った適切なアドバイスやご提案をお伝えいたします。

空き家を貸したい
空き家をリフォーム・リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社NORTH COMPANY に
お任せ下さい！！

不動産の売却を希望されるお客様の相談や依頼を承っております。また、お客様によって異なる売却の動機にしっかりと対応するため、売却の流れから売却の方法までしっかりと説明し、アドバイスを行わせていただきますので、売却の仕方が分からず不安な方もご安心ください。

不動産の売却には大きく分けて仲介・買取・下取保証の3パターンがございます。これら全てにメリット・デメリットがあるため、お客様の希望に応じて最適な売却方法の提案を行います。最後までしっかりと対応いたしますので、不動産の売却をお考えの方はぜひ一度ご相談下さい。