初年度掲載 2020
空き家・不動産の買取・売却は
有限会社エステイト・フェニックス 八幡店に
お任せ下さい!
最近では相続した不動産を管理できず、
地震や台風がある度に不安だという方が増えております。
まずは、一度、弊社にご相談ください
思い出が詰まったご実家の 売却・買取
丁寧にご対応させていただきます!
北九州市全域
空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。
空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。
これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は
従来の6倍の税負担になる可能性があります。
・住む人がいないので売却したい
・維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
・空き家を賃貸に出したい
・手間なく空き家の管理をしたい
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空き家の問題を当社が解決します!
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし
最適な方法 をご提案致します。
少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」
などのご要望に、最善を尽くします!
・空き家を現状のまま売却する
・解体して更地にして売却する
・分筆して不要な分だけ売却する
・当社へお売りして頂く(買取)
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
~不動産買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。
その他、空き家を貸したい・空き家をリフォーム・リノベーション
空き家の解体・登記・相続など、
トータルでサポートさせて頂きます。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
有限会社エステイト・フェニックス 八幡店 に
お任せ下さい!!
ご挨拶
社長の田代旦治です。昭和21年生まれの、俗に言う「団塊の世代」です。まだまだ若いつもりです。子供は2人で、長女は嫁に行き、平成24年9月に孫も出来ました。長男は司法書士になりまして、頑張っている様です。妻はボランティアに駆け回っている今日この頃です。
趣味:男の料理(勉強中)・ゴルフ(スコア100前後)。
好きな言葉:計画を持て 長期の計画を持っていれば 忍耐と工夫と そして 正しい努力と希望が生まれる。
これは、電通㈱の「鬼の十訓」の中の一つです。私はこの言葉が好きで、額に入れて机の横に掲げて、自分への戒めにしています。若い頃からこの言葉を忘れないように頑張ってきました。まだまだ若い者には負けないつもりで、仕事に社会貢献に励んでいます。
仕事は不動産業一筋です。地域に密着して、この地に根を深く下ろし、お客様に信頼されて、喜んでいただけるように、専門家として精進を続けています。お客様のご相談には、どんな事にでも出来る限りお応えできるように頑張っていく所存です。尚、社内に於きましては社員全員と毎日笑顔で楽しく仕事をする事を第一に考えています。
また、社会貢献は「NPO赤村塾」(http://www.asahi-t.or.jp/~cf4t-tyng/)を平成23年に立ち上げて、地域社会に少しでも貢献できれば良いと言う思いで取り組んでいます。また平成27年に「北九州夢追い空き家管理活用プロジェクト」を立ち上げました。(http://www.at-ml.jp/71433)ご興味がございましたら、上記のホームページをご覧ください。
有限会社エステイト・フェニックス
代表取締役 田代 旦治
エリア | 福岡県 |
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業種 | 不動産取引会社, 司法書士 |
相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 登記・遺産分割協議書・成年後見相談 |
主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
郵便番号 | 〒805-0061 |
住所 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-5 |
電話 | 093-671-2700 |
FAX | 093-671-2707 |
店舗名 | 有限会社エステイト・フェニックス 八幡店 |
会社名 | 有限会社エステイト・フェニックス |
代表者 | 代表取締役 田代 旦治 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 水曜日・第2日曜日 |
その他 | 福岡県知事(7)第11054号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
リンク | ホームページ アットホーム 不動産ジャパン 福岡県北九州市の家族信託・不動産登記|田代司法書士事務所 |
損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 中古住宅診断情報ドットコム |
登録物件情報
- 住所:福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-5
- 電話:093-671-2700