初年度掲載 2015
~福岡市の相続不動産をお持ちの方へ~
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
その空き家「管理?売却?賃貸?リフォーム?」
センチュリー21 タカラホームにご相談下さい
センチュリー21 タカラホームは福岡市の相続相談に特化した不動産会社です。
当社独自のネットワークで弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・専門機関などと連携をはかり、オーナー様のお悩みによりよい解決策をご提案いたします。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
一定期間内に売却ができなかった場合に買取してもらう「買取保証」というシステムの利用を検討してみましょう
②不動産買取サービス
弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
不動産の現金化を急いでいる場合や遠方に転勤・転居などで早く住まいを売却したいという方はぜひご相談下さい
③売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
④賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
⑤急な入院や高齢者福祉施設へ入所、転勤になった自宅を貸したくない、すぐには売りたくないとき
センチュリー21 タカラホームが空き家管理いたします
ビルやマンションをまるごと管理してほしいといったご依頼も承っています。
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだ家でも大丈夫です!
スピード査定!直接買取出来ます!
査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
地域密着で福岡市に強いから頼りになる
センチュリー21 タカラホームに
お任せ下さい
不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
物件の買取にも力を入れています。
こんな物件買取できるの?というような老朽化した物件や、
相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて
なかなか手放しづらい案件など、
様々なケースに対応して買取を行っております
福岡県 福岡市全域・春日市・大野城市・筑紫郡那珂川町
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
福岡を中心に不動産売買・不動産賃貸・不動産管理を手がける
「タカラホーム」では、不動産買取にも対応しています
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。
その他、空き家を貸したい・空き家をリフォーム・リノベーション
空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
地元に強い、不動産ネットワーク。
センチュリー21 タカラホーム に
お任せ下さい!!
◆◆地元密着スタイルで、お客様第一優先で、丁寧に対応させて頂きます◆◆
当社は、福岡市南区野間で、昭和57年12月に創業し、不動産の売買仲介・不動産買取・
賃貸仲介・賃貸管理業務を営んでおります。
地元の地域情報はもちろん、世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」の
加盟店として、お客様に「任せて良かった」と言って頂けるよう
社員一同でお客様のサポートを全力で行います。
また、弊社は、「日本一親切な不動産会社」を目指しており、「しつこいセールス」・
「強引なセールス」等は、一切行いませんので、安心して、
いつでもお気軽にご相談下さい。
代表取締役 財部 曉宏(たからべ あきひろ)
昭和48年 福岡県福岡市 生まれ
平成元年 東福岡高校 入学
平成5年 KCS専門学校 入学
平成7年 福岡ダイハツ販売(株) 入社
平成12年 東建コーポレーション(株) 入社
平成14年 ㈱福岡地所 入社
平成17年 ㈱タカラホーム 入社
平成21年 ㈱タカラホーム 代表取締役に就任
平成22年 消防団 南高宮分団 入団
平成24年 センチュリー21九州地連 役員就任
平成24年 宅建協会南部支部 賃貸市場整備委員長就任
平成24年 宅南会 副幹事就任
平成25年 FCネットワーク 会長就任(H27年退任)
平成25年 公社 福岡中部法人会 広報委員就任(H27年退任)
平成27年 公社 福岡中部法人会 組織委員就任
平成27年 FCネットワーク 相談役就任
~ご挨拶~
弊社は、昭和57年より福岡市南区野間で不動産業(賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介・不動産買取)を営んでおり、
日本一親切な不動産会社を目指しております。
できる限りお客様にストレスを感じないよう「お客様のペース」に合わせてお話を進めて参ります。
誠意をもって、お応え致しますので、どんなことでもお気軽にお申し付けください。
どうぞ よろしくお願い致します。
【経営理念】
☆社会のため わたし達は日本一親切な不動産会社を目指します。
☆人間として、働き甲斐のある職場環境作りを追求します。
☆企業として、小さくとも堅実で力強い会社作りをします。
エリア | 福岡県 |
---|---|
業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家を貸したい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営 |
主な業務 | 空き家売却・不動産の売買仲介・不動産買取・賃貸仲介・賃貸管理業務 |
郵便番号 | 〒815-0041 |
住所 | 福岡県福岡市南区野間3-14-29 ピュアドーム高宮ロイヤルズ1階 |
電話 | 0120-561-835(フリーダイヤル) 092-561-8359(代表) |
FAX | 092-553-6118 |
会社名 | 株式会社タカラホーム |
代表者 | 代表取締役 財部 曉宏 |
営業時間 | 平日 9:00〜18:00 日・祝日 10:00〜17:00 |
定休日 | 年中無休 ※年末年始・盆・G.W.除く |
その他 | ★宅建業免許 福岡県知事免許(10)第8642号 ★所属団体 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 センチュリー21加盟店 FCネットワーク加盟店 PM研究会 加盟店 木曜会 (社)全国賃貸不動産管理業協会 (公社)福岡中部法人会 |
リンク | ホームページ facebook |
損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム |
アクセス | ・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩8分 『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』 ・西鉄バス 野間3丁目バス停から徒歩2分 『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120m高宮方面に向かって下さい。』 ・駐車場完備 『弊社隣りが駐車場(平置タイプ)です。また立体駐車場もございます。』 |
登録物件情報
- 住所:福岡県福岡市南区野間3-14-29 ピュアドーム高宮ロイヤルズ1階
- 電話: 0120-561-835(フリーダイヤル) 092-561-8359(代表)
- アクセス:・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩8分
『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』
・西鉄バス 野間3丁目バス停から徒歩2分
『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120m高宮方面に向かって下さい。』
・駐車場完備
『弊社隣りが駐車場(平置タイプ)です。また立体駐車場もございます。』